Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Эксперты назвали цену «квадрата» в элитных проектах реконструкции
6 марта 2024, 09:56
4 633
Обсудить
Эксперты назвали цену «квадрата» в элитных проектах реконструкции
За пять лет такое жилье подорожало на 66,7%.

На московском рынке элитной недвижимости сейчас продаются квартиры в 30 проектах реконструкции, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные компаний «Метриум» и «Петростиль Инвест». Некоторым из реконструируемых объектов — до 400 лет. Доля проектов реконструкции среди новостроек элитного сегмента — 43,5%.

За пять лет количество таких комплексов выросло в 2,5 раза. В начале 2019 года на первичном рынке Москвы было представлено всего 12 элитных проектов реконструкции.

Средняя цена «квадрата» в таких домах — 1,9 млн рублей. Это на 2,9% выше средней цены «квадрата» в элитных новостройках. За пять лет стоимость жилья в элитных проектах реконструкции выросла на 66,7%. В первом квартале 2019 года средняя цена «квадрата» такого жилья составляла 1,1 млн рублей.

Власти столицы приветствуют восстановление памятников культуры, отметил гендиректор девелоперской компании «Петростиль Инвест» Дмитрий Мутовкин. Чаще всего застройщики не просто обновляют фасады, а адаптируют исторические здания под современные потребности. Реконструкция стала одним из самых популярных направлений у элитных застройщиков, отметила директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. В других сегментах также есть проекты реконструкции, но чаще всего это реновация зданий второй половины XX века. Элитные девелоперы выбирают для реконструкции настоящие памятники истории. Такие объекты пользуются спросом, так как они пронизаны духом ушедших эпох. Кроме того, элитные проекты реконструкции имеют престижное расположение: они находятся в центре столицы, рядом с достопримечательностями и основными транспортными развязками.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления