Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Эксперты ожидают массовых отказов в выдаче военной ипотеки под 2% годовых
5 июня, 08:54
2 041
Обсудить
Эксперты ожидают массовых отказов в выдаче военной ипотеки под 2% годовых
По мнению специалистов, у потенциальных заёмщиков могут возникнуть сложности с подтверждением уровня доходов.

Льготная ипотека под 2% годовых для военнослужащих может заработать уже летом текущего года. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на главу комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова.

По словам парламентария, новая программа поможет рынку недвижимости в условиях высокой ключевой ставки. При этом поддержка будет адресной, поэтому рисков перегрева, как от массовой программы, на его взгляд, не возникнет.

Однако, как отмечают специалисты, получить льготный кредит смогут далеко не все потенциальные заёмщики: сложности могут возникнуть с подтверждением уровня доходов, необходимым при выдаче займа. Так, аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов считает, что одобрение по заявке на военную ипотеку смогут получить только 30–50% участников программы.

«Однако в целом рынок заинтересован в этой программе как в инструменте поддержки продаж и расширения клиентской базы», — уточнил Владимир Чернов.

Ипотечный онлайн-калькулятор от Циан:
оцените свои возможности

Гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов в беседе с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что оценивать количество отказов по ипотеке для участников СВО и их семей преждевременно, поскольку на данный момент неизвестны параметры программы и срок её запуска.

«Если ставка будет 2%, программа, безусловно, будет пользоваться серьёзным спросом. Понятно, что при сбалансированном подходе эта мера поддержит строительный рынок, потому что благодаря военной ипотеке покупателей первички явно прибавится», — отметил специалист.

Также Максим Ельцов добавил, что ввод новой льготной ипотечной программы определённо точно усилит нагрузку на государственный бюджет.

«Только в текущем году по всем ранее выданным льготным жилищным кредитам на компенсацию между льготной и ключевой ставками власти тратят 2 трлн рублей. И это при том, что совокупный бюджет РФ составляет около 40 трлн рублей. Сумма расходов очень и очень внушительная. Бюджет у нас дефицитный, и в нынешних непростых условиях увеличение расходов является крайне нежелательным», — продолжил спикер.

На его взгляд, запуск военной ипотеки может произойти в результате очень сложного поиска равновесия между необходимостью поддержать аудиторию программы и дать дополнительные позитивные импульсы для строительной отрасли в щадящем режиме для бюджета.

«Отсюда и могут появиться различные „сюрпризы“ в виде лимитов или высокого уровня отказов. Участники программы должны будут подтвердить свои текущие доходы, и каким образом они это будут делать, пока открытый вопрос. Для банков это в любом случае коммерческие кредиты, и им необходимо, чтобы кредиты погашались своевременно, а уровень просрочки был минимальным. Поэтому требования к получателям кредитов будут соответствующими», — резюмировал Максим Ельцов.

Фото: Andrew Angelov / Shutterstock.com
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления