Соотношение стоимости 1 кв. м между топ-10 городов Подмосковья и Москвой изменилось в пользу области — 0,5 в 2018 году и 0,62 в 2023-м. К такому выводу пришли эксперты Циан.Аналитики.
По данным специалистов, «квадрат» в ближнем Подмосковье дорожает быстрее, чем в столице. Если пять лет назад 1 кв. м в Москве стоил как 2 «квадрата» в ближних пригородах, то сейчас соотношение изменилось до 1 к 1,6.
«Это связано как с эффектом высокой базы для стоимости жилья в центре агломерации, так и с быстрым ростом спроса на недвижимость в Московской области», — объяснили аналитики.
Разместите объявление на Циан бесплатно. Сдайте или продайте свою квартиру
Самым дорогим городом Московской области сейчас является Реутов. Это объясняется тем, что его кварталы с лучшей транспортной доступностью застроены преимущественно современными домами. Занимающие второе и третье место в рейтинге Красногорск и Химки похожи по своей близости к метро, но их застройка более разнообразная — там есть и недавние новостройки, но немало и лотов в советском жилом фонде.
«Развитие скоростного внеуличного транспорта не только делает подмосковные города ближе к центру агломерации, но и постепенно стирает различия в стоимости квадратного метра между ними и столицей. Одновременно соотношение цен между городами, сформировавшееся еще 30 лет назад, остается феноменально устойчивым к внешним изменениям. За последние годы топ-10 городов по ценам на "вторичке" почти не меняется», — отметил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
По данным Циан.Аналитики
Учитывались номинальные цены предложения в объявлениях по продаже квартир в многоэтажных многоквартирных домах на вторичном рынке на сервисе cian.ru. Не учитывались ЖК премиальных сегментов, а также объявления в домах, где прошло менее двух лет с даты получения разрешения на ввод.
