Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Инвестиции в коммерческую недвижимость в 2024 году упадут на 50%
16 февраля 2024, 09:50
3 241
Обсудить
Инвестиции в коммерческую недвижимость в 2024 году упадут на 50%
Инвестиционная активность вернется к среднегодовому значению предыдущих лет.

В 2024 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость заметно снизится. Относительно 2023 года он упадет на 46−55%, ожидают аналитики Commonwealth Partnership. По прогнозу компании, в этом году в коммерческие объекты будет инвестировано не более 250−300 млрд рублей.

Инвестиционная активность вернется к среднегодовому значению предыдущих лет, отмечают эксперты. Снижение показателя связано с ограничениями по привлечению заемного финансирования. В текущем году на фоне сохранения высокой ключевой ставки и ожидаемого снижения инфляции заметно вырастет реальная стоимость денег.

В прошлом году инвестиции в коммерческую недвижимость были рекордными. По данным компании, они составили 541 млрд рублей. Показатель оказался высоким из-за массового ухода с рынка иностранных собственников, которые избавлялись от российских активов. В 2023 году был заключен ряд знаковых сделок, в том числе продажа сети торговых центров «Мега». Уход иностранных собственников стал определяющим фактором инвестиционного спроса в 2023 году. В 2024-м его влияние будет незначительным. Инвестиционную активность будет определять размер ключевой ставки.

Если период повышенной ключевой ставки окажется затяжным, годовой объем инвестиций будет ниже прогнозируемого значения, отмечают эксперты.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления