Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Инвесторы на фоне инфляции скупают микроквартиры
31 октября 2023, 09:13
2 343
1
Инвесторы на фоне инфляции скупают микроквартиры
В Москве спрос на такие лоты вырос втрое.

С начала года в крупных городах заметно вырос спрос на микроквартиры, рассказали газете «Известия» участники рынка. Речь о лотах площадью до 30 «квадратов». В Москве спрос на такие квартиры увеличился почти втрое, в Санкт-Петербурге спрос вырос на 50%. Рост спроса на компактные лоты связан с активизацией инвесторов, которые стремятся вложить деньги в недвижимость на фоне роста ключевой ставки, полагают аналитики.

В сентябре в столице было куплено в три раза больше микрокроквартир и микроапартаментов, чем в январе, рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. По оценке исполнительного директора «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяны Подкидышевой, в старых границах Москвы с начала года спрос на квартиры в новостройках площадью до 30 кв. м вырос в 2,7 раза. В январе в столице было продано 675 таких лотов, в сентябре их количество выросло до 1843. В комфорт-классе цена таких лотов начинается от 3,8 млн рублей, в бизнес-классе порог входа выше — от 8,6 млн рублей. В Санкт-Петербурге спрос на компактные квартиры и апартаменты в январе−октябре вырос более чем на 50% относительно аналогичного периода 2022 года, отмечает глава департамента продаж GloraX Татьяна Халилова.

Рост интереса к таким лотам в нынешних реалиях оправдан, говорит директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. По данным «Этажей», в целом по стране интерес к микроквартирам за месяц вырос на 10−15%. Поскольку банки повышают требования к первоначальному взносу и снижают сумму ранее одобренных кредитов, для многих покупателей такое жилье становится единственно доступным. Кроме того, небольшими лотами интересуются инвесторы, которые хотят вложить деньги в недвижимость на фоне инфляции. Это ликвидный и востребованный формат на рынке аренды. 

Директор по продажам ГК «Гранель» Элина Ханнанова отмечает, что при эффективном вложении микроквартиры — это хороший инвестиционный инструмент с высокой доходностью. По ее мнению, рост спроса на такие лоты в будущем сохранится, но он будет умеренным. Небольшие квартиры будут популярны у инвесторов, а также у студентов и молодых специалистов, которые покупают свое первое жилье.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
1 комментарий
Сергей ТСТ
31 октября 2023, 11:11
есть ограничение возможностей покупателя , это сумма сбережений и величина ежемесячного платежа который посилен покупателю .. Реклама , точнее мощная пиар компания покупай , то будет дороже и всем не достанется спровоцировал людей на покупку или рассмотрение этой покупки ( так как понятие СПРОС не есть количество фактических сделок ) ну вот и нарезали одну квартиру на двоих и взяли с каждого как за целую .. только куда девать все эти мелкие квартиры , не хочется верить или думать , что наше общество будет состоять из такого количества одиноких , которым нужно только спальное место , одно окно и маленький столик для микроволновки с чайником и USB розетка "гаджет " свой зарядить ...
Ответить
726/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления