Сбер в октябре выдал 14,6 тыс. ипотечных кредитов на строительство частных домов, что на 18% больше аналогичного значения за сентябрь. Это абсолютный максимум за весь период действия программы, сообщили аналитики кредитной организации.

По словам владельца строительной компании «Дом Лазовского» Максима Лазовского, главная причина покупательской активности — скорое окончания действия льготной ипотеки.

«Продлят ли ее — большой вопрос. Пока вся конъюнктура рынка говорит о том, что если и продлят — с сильными ухудшениями условий. Также все слышат про введение эскроу-счетов, которое тоже может спровоцировать удорожание. При этом мы помним, что, согласно опросам, 70% граждан хотят жить в своем доме, а не квартире. Это желание не исчезло — люди откладывали покупки из-за снижения доходов, неопределенности в стране и страхов», — сказал Максим Лазовский.

Кабмин одобрил законопроект, позволяющий открывать эскроу-счета под строительство ИЖС

Основатель строительной компании Norhus Александр Петров считает, что весомым драйвером роста ипотечного спроса на ИЖС стали сильно перегретые цены на квартиры.

«За цену небольшой квартиры не в центре Москвы или Петербурга люди могут позволить себе комфортный дом кратно большей площади и не на самом удаленном расстоянии от города. Длительный опыт удаленной работы в период пандемии также научил и работодателей, и сотрудников выстраивать график с частичной удаленной работой, что расширило круг людей, имеющих возможность не постоянно выезжать в офис в город», — отметил эксперт.

По его словам, одобренные заявки по условиям до повышения ключевой ставки также влияют на аккумуляцию выдачи — когда люди понимают: если не сейчас, то значительно дороже.

«Хотя не все такие одобрения получается реализовать на прежних условиях. Интерес подогревает и продолжающийся рост цен на строительство», — продолжил Александр Петров.

Ищете загородную недвижимость? Больше всего вариантов — на Циан

Как сообщила директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова, главным образом сейчас растет спрос на бюджетные коттеджи комфорт- и бизнес-класса.

«Квадратный метр в них стоит в среднем в 3−4 раза меньше, чем в многоквартирных домах аналогичного сегмента. Следовательно, клиентам удается уложиться в лимит по льготным госпрограммам, не прибегая к комбинированным кредитам. Кроме того, некоторые банки начали снижать ставки клиентам, ведущим строительство с использованием домокомплектов, а также предоставляющим сведения о доходах с помощью выписки из ПФР», — заключила специалист.