Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
К концу года выдача ипотеки может упасть на четверть
20 ноября 2023, 15:13
1 895
Обсудить
К концу года выдача ипотеки может упасть на четверть
Несмотря на это, по итогам года будет выдан рекордный объем ипотеки.

К концу года выдача ипотеки может снизиться на 20−25%, прогнозируют аналитики «Дом.РФ». В октябре выдача ипотечных кредитов замедлилась. Это связано с ростом ставок по рыночной ипотеке, ужесточением условий льготного кредитования и новыми мерами регулирования со стороны Центробанка. В «Дом.РФ» ожидают, что в дальнейшем этот тренд сохранится. В связи с этим в ноябре−декабре рост цен на новостройки замедлится.

В октябре было выдано около 200 тыс. жилищных кредитов. Это на 17% меньше, чем в сентябре. В денежном выражении объем выдачи ипотеки снизился на 19%, до 770 млрд рублей. По оценке руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, это достаточно высокий результат. Он на 15% превышает показатель июня−июля 2023 года и в 1,5 раза выше значений октября 2022-го.

В ближайшие два месяца выдача ипотеки будет снижаться, ожидают в «Дом.РФ». По итогам ноября−декабря снижение может составить 20–25% от текущих уровней. Поскольку ставки по рыночной ипотеке достигли запретительного уровня, спрос будет смещаться в сторону льготной ипотеки.

Однако при появлении слухов о досрочном прекращении льготных программ или ужесточении условий льготной ипотеки может произойти повторный рост выдач, отмечает Гольдберг.

Несмотря на охлаждение спроса в последние месяцы, по итогам года будет выдан рекордный объем ипотечных кредитов. По прогнозу «Дом.РФ», в 2023 году будет выдано 1,9 млн жилищных кредитов на общую сумму 7,5 трлн рублей. Это максимальное значение за всю историю рынка.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления