Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как завладеть бесхозным домом, рассказал чиновник
19 февраля 2024, 09:32
3 148
Обсудить
Как завладеть бесхозным домом, рассказал чиновник
Такое жилье можно получить на основании приобретательной давности.

Заброшенный дом или квартиру можно получить в собственность в силу приобретательной давности. Что для этого потребуется, рассказал «Российской газете» председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Семья может заселиться в заброшенный дом и начать его обустраивать, а через некоторое время обратиться в суд. В признании права собственности на первом этапе откажут, но в судебном решении будет указано, что семья проживает в доме и владеет им. Срок приобретательной давности — 15 лет. На протяжении этого времени нужно жить в доме, открыто и непрерывно им владеть, в том числе платить за ЖКУ и делать ремонт, содержать недвижимость, ухаживать за участком.

Право собственности на основании приобретательной давности можно оформить только через суд, подчеркнул Гаврилов. При этом потребуется документально подтвердить вложения в недвижимость и предъявить платежки. Если прежний собственник неизвестен, в суд нужно обращаться в порядке особого производства, уточнил Гаврилов. Он уточнил, что приобретательную давность нельзя применить к самовольно занятым государственным участкам.

Для квартиры, которая долгое время была закрытой и обветшала, применяется такой же порядок. Если человек на протяжении 15 лет проживает в такой квартире, содержит жилье, платит за ЖКУ, делает ремонт, он может стать полноправным собственником. Это возможно, даже если у квартиры есть живой собственник, который переехал, забросил жилье, пренебрегает обязанностями собственника и не передал права на недвижимость другим жильцам. Суд будет расценивать это как фактический отказ от прав на недвижимость.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления