Семьи с детьми при покупке жилья могут получить ряд льгот от государства. В совокупности преференции от государства позволяют сэкономить до 20%  стоимости жилья, подсчитали эксперты компании «Риверхаус». Они рассказали о льготах, которые действуют в 2024 году.

Семейная ипотека

Программа позволяет семьям с детьми купить квартиры по ставке до 6% годовых. Воспользоваться ей могут семьи, в которых первый ребенок или последующие дети появились до 31 декабря 2023 года. Программу планируется завершить до 1 июля 2024 года. Благодаря семейной ипотеке переплату по процентам  можно снизить более чем на 10% годовых. Ставки по рыночной ипотеке уже превышают 16% годовых. Размер первоначального взноса по семейной ипотеке составляет 20%. В Москве и области максимальный размер кредита не изменился — 12 млн рублей.

Массовая льготная ипотека

Семьи с детьми, которые не подходят под условия программы «Семейная ипотека», могут купить жилье по льготной ипотеке с господдержкой по ставке 8% годовых. Максимальный размер кредита по программе ранее ограничили. Сейчас во всех регионах он составляет 6 млн рублей. Первоначальный взнос по программе — 30% от цены квартиры. Поскольку в столичном регионе почти нет новостроек по цене до 6 млн рублей, многие комбинируют льготную и классическую ипотеку.

Маткапитал на первоначальный взнос

Материнский капитал в феврале планируют проиндексировать. Семьи, в которых родился первый ребенок, смогут получить выплату в размере 757,6 тыс. рублей. Семьи, в которых родился второй или последующие дети, получат субсидию в размере 1 млн рублей. Семьи с детьми могут использовать субсидию в качестве первоначального взноса по жилищному кредиту.

Имущественный налоговый вычет

Размер имущественного вычета при покупке недвижимости — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% потраченной суммы. Оба супруга имеют право получить имущественный налоговый вычет, если ранее не использовали установленный лимит. Максимальная сумма, которую можно вернуть, — 260 тыс. рублей. Если вычет оформят оба супруга, его общая сумма составит 520 тыс. рублей.

Второй имущественный налоговый вычет предоставляется на оплаченные проценты по ипотеке. Размер вычета — 13%. Максимальная сумма — 3 млн рублей. Сумма, которую можно вернуть, — 390 тыс. рублей. Такой вычет предоставляется только на покупку одного объекта с помощью ипотеки.