Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Москва и Санкт-Петербург вошли в топ по снижению цен на «первичку»
18 марта 2024, 11:40
3 147
3
Москва и Санкт-Петербург вошли в топ по снижению цен на «первичку»
Почему новостройки в столичных городах начали дешеветь, объяснили эксперты рынка недвижимости.

Москва и Санкт-Петербург оказались среди лидеров по снижению средней стоимости «квадрата» на первичном рынке. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».

По данным аналитиков, в Москве 1 кв. м в новостройках за последний месяц подешевел на 2,2%, а в Петербурге — на 2,1%. Также в топ-3 вошел Краснодар, где стоимость «квадрата» на «первичке» снизилась на 0,8%.

Эксперты отметили, что сейчас на цены в новостройках влияет целый ряд факторов — прежде всего это повышенный интерес к квартирам в домах на финальной стадии готовности. Такие объекты активно выбывают с рынка, что ведет к снижению доли квартир с более высокой ценой квадратного метра. Также сегодня на рынке преобладают покупатели, которые покупают не стартовое жилье, а улучшают свои жилищные условия, приобретая объекты большей площади, где также цена квадратного метра ниже, чем в студиях и однокомнатных квартирах.

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов подтвердил информацию об уменьшении стоимости «квадрата» в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга. По его словам, цены снизились на 1 и 2,5% соответственно.

«На фоне слабого спроса застройщики стимулировали спрос, запуская скидки на группы лотов и акции по отдельным жилым комплексам», — отметил Алексей Попов.

Что касается других городов-миллионников, то наибольшее снижение цен с декабря 2023 года по март 2024-го зафиксировано в Омске (−8%).

«Но это город с самым скромным объемом предложения, и там цены часто меняются из-за выхода или снятия отдельных корпусов. По городам-миллионникам в целом цены за три последних месяца выросли на 2%. В большинстве городов они прибавили от 1 до 4%», — заключил Алексей Попов.

Директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков сообщил, что в предложении новостроек старой Москвы средняя цена 1 кв. м составляет 391,1 тыс. рублей — с начала года она снизилась на 0,5%.

Также он добавил, что на массовом рынке наиболее востребованными лотами являются студии площадью 20–25 кв. м — в продажах они занимают 50,7%. «Однушки» и «евродвушки» площадью 35–40 кв. м выбирают 28,8% покупателей. На двухкомнатные лоты и «евротрешки» площадью 50–55 кв. м приходится 15,5% покупок в общем объеме. «Трешки» и четырехкомнатные квартиры евроформата площадью 75–80 кв. м составляют всего 5% спроса.

«Соответственно, спрос диктует тенденции: в экспозиции будут оставаться многокомнатные квартиры, где цена квадратного метра ниже, что влияет на среднюю стоимость предложения. Думаю, именно этот тренд начал реализовываться», — подытожил Валерий Кочетков.

     
 
Хотите купить квартиру в новостройке?
         

Подберите лучший вариант с Циан

           
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
3 комментария
ID: 98381864
18 марта 2024, 15:08
забавно нынче статьи лабают!
вот читаем вначале:

*****
По данным аналитиков, в Москве 1 кв. м в новостройках за последний месяц подешевел на 2,2%, а в Петербурге — на 2,1%. Также в топ-3 вошел Краснодар, где стоимость «квадрата» на «первичке» снизилась на 0,8%.
****

цены в новостройках снизились?
В ЭТОЙ ЖЕ статье чуть ниже читаем:
****
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов подтвердил информацию об увеличении стоимости «квадрата» в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга. По его словам, цены выросли на 1% и 2,5% соответственно.
****

редактор новостей на ЦИАН тик-ток не отрываясь листает?
Ответить
666/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
18 марта 2024, 13:16
12 марта 2024 15:03
Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44% ( все равно не рухнет ))))
Ответить
134/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
18 марта 2024, 13:14
Так все таки , цена расет или все таки падает , а то как бы с начало года мы читаем статью за статьёй , что несмотря на падающий спрос цена растет , а тут такое откровение , если трактовать цену метра через площадь лота , то надо признать , что рост цены метра в 2023 году тоже был обусловлен исключительно с снижением площади лота .
Ответить
338/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления