Верховный суд рассмотрел спор о принудительном выкупе четверти квартиры, пишет портал Право.ru. С этой проблемой нередко сталкиваются люди, которые не хотят жить в одной квартире. Собственник меньшей части помещения не хочет ее продавать.
Женщина обратилась в суд, чтобы получить долю в квартире бывшего мужа. Местные суды ей отказали. Верховный суд разбирался, можно ли признать незначительной долей четверть квартиры и назначить «квадраты» к принудительному выкупу.
Собственниками двухкомнатной квартиры были двое взрослых и двое детей — у каждого по четверти доли. После развода женщина попросила признать долю бывшего супруга «незначительной» и передать ей. Она отметила, что бывший супруг не оплачивает содержание недвижимости. Поскольку отношения у супругов плохие, женщина не хочет делить жилплощадь с бывшим мужем. Она объяснила, что определить порядок пользования квартирой невозможно. Супруг пользуется всей жилплощадью, владея лишь небольшой долей. Женщина предложила признать за ней право на спорную долю, а бывшему мужу выплатить компенсацию в размере около 500 тыс. рублей.
Три местных суда отказали истице, отметив, что мужчина владеет такой же долей, как и другие собственники, поэтому ее нельзя признать незначительной. Кроме того, мужчина заявил, что потерял работу и не может купить другое жилье.
Спор дошел до Верховного суда, где выяснились новые подробности. Истица отметила, что мужчина проживает по другому адресу, имеет долги по алиментам, трудоспособен, но не работает. Иногда он бывает в квартире, но не пускает туда бывшую супругу. Сейчас женщина с детьми проживает у родителей. Представитель мужчины объяснил, что ранее он предлагал бывшей жене выкупить его долю, но стороны не договорились о цене. Мужчина согласен продать свою долю только по рыночной цене.
ВС отметил, что деньги, предложенные на выкуп доли, не были внесены на депозит суда, что является значительным нарушением. Кроме того, в деле не было экспертной оценки рыночной стоимости жилья.
Верховный суд отменил решения местных судов и направил спор на новое рассмотрение.
