В Санкт-Петербурге насчитывается 57 коворкинг-центров, работающих в формате офисов и бизнес-инкубаторов. По итогам первого полугодия количество коворкинг-центров увеличилось на 30%, выяснили аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE. Эксперты рассказали об основных тенденциях рынка коворкингов в Санкт-Петербурге.
По состоянию на конец июня в городе работает 57 коворкинг-центров. Большинство из них находится в центральных районах Петербурга. На такие объекты приходится почти 60% валового объема предложения. По количеству коворкингов лидирует Центральный район, где сосредоточено 28% предложения. Еще 14% коворкинг-центров находится в Адмиралтейском районе, 11% предложения приходится на Петроградский район, 9% — на Московский район.
В первом полугодии текущего года рынок гибких пространств активно развивался. Объем предложения рабочих мест в коворкингах увеличился почти на 50% относительно валового объема предложения, зафиксированного на конец 2020 года.
Ставки аренды рабочего места в гибком офисе зависят от типа размещения и срока. В первом полугодии этого года запрашиваемые ставки аренды увеличились. В первом квартале произошел заметный рост тарифов, во втором квартале ставки незначительно выросли. В целом по сравнению с концом 2020 года ставки аренды гибких офисов выросли на 7%. Стоимость фиксированного места в коворкинге составляет от 6000 до 26 000 рублей в месяц. Средняя ставка аренды составляет 12 600 рублей в месяц. Стоимость аренды плавающего места составляет от 5500 до 20 000 рублей в месяц, средняя цена аренды — 10 200 рублей в месяц.
Согласно прогнозу аналитиков, во втором полугодии прирост качественного предложения коворкингов будет не ниже показателей первой половины этого года. При благоприятных обстоятельствах прирост может оказаться выше на 30%.
