Правительство Свердловской области будет выплачивать до 500 тыс. рублей молодым матерям, родившим до 23 лет, для погашения процентов по жилищным кредитам. На эту цель в бюджете региона заложили более 450 млн рублей, сообщает «КоммерсантЪ» со ссылкой на департамент информполитики региона.
Также на Среднем Урале ввели компенсации за аренду жилья во время учёбы — до 15 тыс. рублей в месяц. Однако эта мера распространится только на семьи, в которых оба супруга обучаются на очной форме.
Директор агентства недвижимости «Метражи» Екатерина Торопова в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметила, что инициатива замечательная, но надо подробно ознакомиться с текстом документа, чтобы оценить, насколько молодые семьи реально смогут воспользоваться этой мерой поддержки на практике.
«Например, возникает логичный вопрос: в какой срок можно подать заявление на компенсацию? Молодых мам до 23 лет, которые к настоящему моменту уже взяли ипотеку и выплатили процентов на 500 тыс., не так много. Можно ли, например, семье сейчас взять ипотеку, накапливать уплаченные проценты и получить компенсацию позже — скажем, через год-два? Для большинства молодых семей это критично», — подчеркнула специалист.
На её взгляд, чем гибче окажется механизм — тем выше будет реальный охват меры поддержки.
«Компенсация аренды жилья для студентов с детьми тоже выглядит разумно. Я встречала мнения, что такие субсидии могут разогреть рынок аренды, подтолкнув цены вверх. Но, по моим ощущениям, это вряд ли. Количество молодых семей, которые одновременно учатся и воспитывают детей, — совсем не массовое. На арендный рынок куда ощутимее влияние ключевой ставки», — продолжила Екатерина Торопова.
Спикер считает, что 15 тыс. рублей в месяц в качестве компенсации за аренду жилья — пусть даже частичная, но ощутимая поддержка.
«И если семья сможет экономить на арендных платежах — то, возможно, у неё получится понемногу откладывать, чтобы постепенно накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Вкупе с материнским капиталом это уже заметный старт. Понятно, что речь о студентах — но на старших курсах уже почти все работают. В целом, повторю, прекрасная инициатива. Главное, чтобы она была удобно реализована и не утонула в бюрократии», — заключила Екатерина Торопова.
Руководитель ипотечного бюро и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» Камила Фазлыева отметила, что прежде всего инициатива хороша тем, что она является «адресной в прямом смысле».
«Заёмщик должен приобрести жильё именно на территории, где введена такая мера. То есть её внедрили для сохранения численности населения именно Свердловской области, чтобы люди не отъезжали в ту же Москву или Петербург. Это плюс. Но в целом, если смотреть с точки зрения экономики, это всё те же „вертолётные“ деньги: пожар пытаются потушить, а не устранить его причину», — высказалась эксперт.
Также Камила Фазлыева добавила, что проблему высокого уровня цен относительно доходов населения нововведение никак не решит.
«Да, многие винят высокую ключевую ставку. Но в действительности причина прежде всего в раздутых ценах на жильё. И у этого слишком много интересантов: застройщики, банки. Никто из них в сторону более адекватных цен не смотрит. Население по большому счёту не виновато в том, что цены так взвинчены. Либо виновато в меньшей степени. Поэтому такая поддержка, конечно, скажется положительно», — поделилась специалист.
По её мнению, важно, чтобы ввод такой меры поддержки не стал очередным поводом для повышения цен на квартиры.
«Ведь те же застройщики могут решить, что, раз есть маткапитал, 500 тыс. рублей новой льготы, давайте-ка поднимем цены, вы всё равно „влезете“. Вот и получается, что с каждым появлением таких мер цены пропорционально растут. Социальной ответственности у большинства представителей бизнеса всё-таки нет», — резюмировала Камила Фазлыева.
Фото: fizkes / Shutterstock.com
