Российские застройщики назвали главные угрозы для рынка первичной недвижимости в 2022 году, сообщает «РИА Недвижимость». По данным исследования, проведенного консалтинговой компанией PwC, наибольшее опасение у девелоперов вызывает падение спроса на жилье. Компания провела опрос среди собственников и управленцев крупнейших игроков рынка недвижимости.
По словам руководителя практики по сопровождению сделок в сфере недвижимости PwC в России Саяна Цыренова, спрос на первичную недвижимость снижается из-за сокращения покупательной способности граждан и увеличения долговой нагрузки населения. Застройщики, опрошенные компанией, считают это одной из главных угроз для рынка новостроек. Половина девелоперов полагает, что в 2022 году на первичном рынке продолжится рост. Другая половина компаний ожидает периода стагнации, который наступит после стадии активного роста.
В числе возможных угроз для рынка недвижимости респонденты также назвали нестабильность экономики, продолжение пандемии коронавируса, избыточное регулирование, международные конфликты, дефицит рабочей силы, нехватку и подорожание строительных материалов, рост стоимости финансирования жилищного строительства. По мнению опрошенных, для стабилизации ситуации на рынке новостроек необходимо продление программы льготной ипотеки. Кроме того, девелоперы поддерживают идею о поэтапном раскрытии эксроу-счетов.
По данным опроса, 27% респондентов считают, что в 2022 году жилая недвижимость будет дорожать. Около половины опрошенных полагают, что застройщики не допустят снижения цен на жилье, при этом они заявляют, что ценам некуда расти. Примерно 23% девелоперов ожидают снижения цен на жилье в пределах 10%.
