В мае вторичное жилье сильнее всего подорожало в Махачкале, Новокузнецке и Тольятти, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG. Аналитики составили рейтинг городов с населением от 300 тыс. человек по годовому росту цен на «вторичку». Система оценки недвижимости SRG рассчитывает цены на жилье с помощью искусственного интеллекта и алгоритмов машинного обучения.
В Махачкале с мая 2023 года средняя цена «квадрата» вторичного жилья выросла на 28,3% и достигла 93,1 тыс. рублей. Махачкала стала лидером рейтинга, так как изначально регион отставал по ценам на «вторичку», а затем началось активное выравнивание цен, объяснил партнер SRG Максим Русаков.
Второе место в рейтинге занял Новокузнецк, где «квадрат» вторичной недвижимости подорожал на 24,4%, до 95,1 тыс. рублей. В Тольятти рост цен составил 22,7%, цена «квадрата» достигла 74,2 тыс. рублей. В первую пятерку рейтинга также вошли Магнитогорск, где «вторичка» подорожала на 22,1%, и Казань с ростом цен на 21,8%.
Москва заняла 28-е место в рейтинге. В столице вторичное жилье за год подорожало на 12%. В мае 2024 года цена «квадрата» такой недвижимости составила 323,3 тыс. рублей. Наименьший рост цен на «вторичку» отмечен в Тюмени — здесь за год стоимость такого жилья увеличилась всего на 0,5%, до 112 тыс. рублей за «квадрат».
Ранее аналитики Циан назвали пять российских городов с недооцененной недвижимостью и высоким потенциалом роста.
