Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Названы районы Москвы с быстро дорожающей «вторичкой»
6 сентября 2023, 08:52
2 561
Обсудить
Названы районы Москвы с быстро дорожающей «вторичкой»
Из экспозиции вымываются самые доступные лоты, а продавцы в условиях активного спроса реже предлагают скидки.

В Москве цены на вторичное жилье быстрее всего растут в Капотне, рассказали «РБК-Недвижимости» в компании «Инком-Недвижимость». В число районов, где на протяжении года быстро росли цены на «вторичку», также вошли Северный, Крылатское и Метрогородок.

В Капотне, которая возглавляет рейтинг районов, лидирующих по темпам роста цен на вторичное жилье, по итогам августа средняя цена «квадрата» достигла 207,2 тыс. рублей. Это на 2,6% больше, чем годом ранее.

В районе Северный средняя цена «квадрата» в августе составила 235,6 тыс. рублей. За год цена выросла на 2,3%. В районе Крылатское «вторичка» за год подорожала на 2,2%, до 323,5 тыс. рублей за «квадрат».

Четвертую строчку занял Метрогородок с ростом цен на 2%, до 246,8 тыс. рублей за «квадрат». Пятое место разделили районы Печатники и Лианозово, где вторичное жилье за год подорожало на 1,8%. В Печатниках средняя цена «квадрата» выросла до 242 тыс. рублей, в Лианозово — до 237,4 тыс. рублей.

Традиционно самым большим спросом пользуются сравнительно дешевые объекты, отметил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. В рейтинге представлены районы, где преобладает бюджетное жилье. Эксперт отметил, что рост цен связан с оживлением спроса на фоне повышения Центробанком ключевой ставки. При этом продавцы в условиях активного спроса реже предлагают скидки. Некоторые собственники немного повысили стоимость лотов. Еще одним фактором, влияющим на ценовую динамику, является вымывание из экспозиции самых доступных объектов.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления