Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Путин подписал закон, меняющий понятие перепланировки жилья
20 декабря 2023, 10:29
3 362
Обсудить
Путин подписал закон, меняющий понятие перепланировки жилья
Юристы по просьбе Циан.Журнала объяснили, в чем суть нововведений.

Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон, который уточняет понятие «перепланировка жилья». Об этом сообщается на сайте Кремля.

Согласно документу, теперь любое изменение площади помещения признается перепланировкой. Завершение процедуры необходимо подтвердить актом приемочной комиссии, который нужно предоставить в срок до 30 дней.

Также закон устанавливает срок пять рабочих дней для направления органом местного самоуправления информации о переводе помещения из жилого в нежилое или о перепланировке.

Разместите объявление на Циан бесплатно. Сдайте или продайте свою квартиру

Частнопрактикующий юрист Александр Домников в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что теперь любое изменение внутренней планировки жилых помещений в многоквартирном доме, в том числе без изменения внутренних границ и площади помещения, влечет необходимость внесения соответствующих изменений в ЕГРН, а также осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений.

«Облегчается контроль даже незначительных изменений в жилых помещениях. Владельцам квартир и управляющим компаниям придется строго соблюдать процедуры и предоставлять обновленную информацию в регистрирующие органы», — подчеркнул специалист.

По его мнению, закон усилит контроль в отношении недвижимости, обеспечит правообладателей, покупателей и управляющие компании более точной информацией о конкретных помещениях и их статусе.

«Такие шаги направлены на обеспечение безопасности всех жильцов, соблюдение законодательства в сфере жилищно-коммунальных отношений и консолидацию информации о жилой недвижимости. С другой стороны, суды при разрешении споров нередко исходят из определения, по сути не отличающегося от вновь введенного», — добавил Александр Домников.

При этом он уточнил, что пока остается неразрешенным вопрос, обязаны ли владельцы помещений, изменившие внутреннюю планировку помещений до принятия этого закона, согласовывать такие изменения, если они не подпадают под вновь введенное определение перепланировки.

Юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова обратила внимание на то, что новый закон ужесточает санкции за незаконную перепланировку.

«Теперь штрафы будут рассчитываться как процент от кадастровой стоимости помещения, а она неуклонно растет во всех регионах. На размер штрафа также будут влиять степень нарушения, характер перепланировки и наличие повреждений в конструкции помещения, что в целом справедливо, так как снос несущей стены и ненесущей конструкции не равны друг другу по степени общественной опасности», — поделилась Софья Волкова.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления