Доля срочных продаж квартир в России увеличилась до 30%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на профильных специалистов.
Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев отметил, что недоступность рыночной ипотеки привела к существенному увеличению сроков продажи вторичного жилья и росту доли встречных сделок, когда покупка нового жилья происходит параллельно с продажей существующего.
«Естественно, что в этих условиях растёт количество срочных сделок, по которым собственники готовы делать дисконт на уровне 10–15% изначальной цены. На этом фоне средний дисконт при продаже готового жилья в России за последние три месяца достиг рекордных значений — 6,2–6,3%. Понятно, что и покупатели по большей части сейчас стараются найти объекты, где собственники заинтересованы в срочной продаже, и получить благодаря этому максимальный дисконт», — пояснил Сергей Зайцев.
Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский в беседе с корреспондентом Циан.Журнала уточнил, что он не заметил вала объектов на вторичном рынке, выставляемых в срочную продажу с огромным дисконтом.
«Не знаю, как проводился анализ, из которого были получены сведения об увеличении доли срочных продаж. Если по объявлениям с включением в описание словосочетания „срочная продажа“, то это обычный маркетинговый ход. Могу сказать точно, что в Санкт-Петербурге и Ленобласти спрос снижается, срок экспозиции увеличивается, и только продавцы, готовые к скидкам, выходят на сделку. Средний дисконт по совершаемым сделкам в Петербурге и области составляет 4% от заявленной в рекламе цены», — отметил спикер.
Гендиректор агентства недвижимости «Итака» Василий Павлов подчеркнул, что на рынке не наблюдается ни стремительного роста продаж в целом, ни всплеска срочных продаж в частности.
«По вторичке есть небольшое увеличение спроса в июне относительно мая на 4%, но это сезонное явление, у нас так часто в начале лета происходит. А обычно даже больше. Срочные продажи увеличились, но в пределах 10%. В целом же сроки продажи вторички растут, но происходит это постепенно. И практически по всем объектам идёт снижение первоначально заявленной цены для ускорения продажи», — подытожил специалист.
Фото: Kunakorn Rassadornyindee / Shutterstock.com
