Поиск по журналу

Москва и МО

Росреестр объявил о трех рекордах на московском вторичном рынке

Обновлено 17.10.2023, 10:11

3 890

Росреестр объявил о трех рекордах на московском вторичном рынке

Количество сделок в 2023 году стало рекордным за всю историю наблюдений.

Сразу о трех рекордах вторичного рынка недвижимости в Москве объявил Росреестр.

Первый рекорд — количество сделок, зарегистрированных за все девять месяцев 2023 года. Их количество достигло 127,56 тыс., что стало абсолютным рекордом за всю историю наблюдений.

Второй рекорд — количество сделок в сентябре. По данным аналитиков, ажиотажный спрос на вторичное жилье вылился в 16,97 тыс. сделок. Это на 63,8% больше, чем в сентябре прошлого года (10,36 тыс.) и на 15,8% больше сентября 2021-го (14,66 тыс.).

И наконец, третий рекорд — количество сделок в третьем квартале (49,44 тыс.). Здесь прибавка по сравнению с третьим кварталом 2022 года составила 74,1%, а по сравнению с аналогичным показателем 2021 года — на 17,4%.

Риелторы объясняют высокую активность покупателей вторичного жилья изменением условий выдачи ипотеки на фоне роста ключевой ставки ЦБ. Также давление оказывает вероятность их дальнейшего ужесточения и роста ставок по ипотеке до заградительных.

Заполните одну анкету в Циан.Ипотеке и получите решение в 10 банках онлайн и скидку на ипотеку до 3 п. п.

Наш канал в Telegram@cian_official

Теги

вторичка спрос на жилье аналитика вторичное жилье вторичный рынок

Могут подойти

30 834 381 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 16

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

30 952 048 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

22 124 251 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

26 669 250 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

13 850 000 ₽

2-комн.апарт., 38 м², этаж 21

Рижская

15 мин.

ЖК "Сокольнический вал 1", улица Сокольнический Вал, 1, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 2

Фонвизинская

9 мин.

Большая Марфинская улица, 1к2, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

2 комментария

Оповещать о новых комментариях

Сергей

17 октября 2023, 09:24

Похоже Сергей ТСТ Вы абсолютно правы, нет реальных предпосылок роста покупательской способности и дальше еще хуже, полностью с Вами согласен! Очень грамотный комментарий.

Ответить

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей ТСТ

17 октября 2023, 07:27

Рекордов было четыре , четвертый ключевой Определяющий !!!! доля альтернативных сделок !!! достигла 90 % .. по утверждениям многих агентств работающих на вторичном рынке .. Весь объем сделок на рынке вторички который не вышел на сделки в 2022 году из за неопределенности по высоким процентным ставкам в прошлом году и нестабильность отложила сделки на следующий год ( т. е текущий ) , в 2023 году рынок стабилизировался , появилась относительная стабилизация в Экономике и самое важное продавцы и покупатели стали более сговорчивы и правильно оценивающие ситуацию как продажу своего жилья , так и покупку ... но год еще не окончился .. если 90 % ( подправьте -/+)сделок альтернативные это для рынка бег на месте ... так как источником покупки является продажа и не показывает реальную способность покупки как через накопление , так через рыночные ипотечные инструменты (14,2%) , за текущие ипотечные ставки на вторичке ( 14,2%) на доплату еще можно взять растянув сроки , чтоб сохранить ежемесячный платеж в рамках "посильности ".. далее все будет еще и еще интереснее ..

Ответить

Рекордов было четыре  , четвертый ключевой  Определяющий !!!!  доля альтернативных сделок !!! достигла  90 % .. по утверждениям   многих агентств  работающих на вторичном  рынке ..  Весь объем сделок  на рынке вторички   который  не вышел на сделки в 2022 году из за неопределенности  по высоким процентным ставкам  в  прошлом году и нестабильность    отложила  сделки на следующий год ( т. е текущий ) ,  в 2023 году рынок стабилизировался  ,  появилась относительная  стабилизация  в Экономике  и самое  важное    продавцы  и покупатели   стали более сговорчивы  и правильно оценивающие   ситуацию как  продажу своего жилья , так и покупку ... но год еще не окончился ..  если 90 %  ( подправьте  -/+)сделок  альтернативные  это для рынка бег на месте ...  так как источником покупки  является продажа  и не показывает  реальную способность  покупки  как через  накопление , так через   рыночные ипотечные инструменты (14,2%) , за текущие  ипотечные ставки  на вторичке ( 14,2%)  на доплату  еще можно взять растянув сроки , чтоб сохранить ежемесячный платеж в рамках "посильности ".. далее  все будет еще и еще интереснее ..

1 127/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях