Россияне, приобретающие зарубежную недвижимость, переориентировались с Турции и ОАЭ на Венгрию и Кипр, сообщили аналитики NF Group. В 2023 году наибольшим спросом у россиян пользовалась недвижимость в Венгрии. На втором месте по популярности — Кипр. В первую пятерку вошли Турция, Индонезия и Греция.
Чаще всего россияне приобретают недвижимость в этих странах с целью получения вида на жительство и гражданства. С этой целью совершается до 61% сделок. Примерно 20% российских покупателей приобретают жилье с инвестиционной целью. Около 17% покупают жилье для собственного проживания. Еще 2% покупателей совмещают покупку жилья для себя с инвестициями.
Международные события оказывают серьезное влияние на предпочтения покупателей зарубежного жилья, говорит глава департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина. К примеру, в 2021 году, во время пандемии, вырос интерес к недвижимости в странах, которые давали свободу передвижения и вид на жительство. В 2022 году популярными были Турция и ОАЭ благодаря возможности перевода денег и доступности совершения сделок.
В 2023 году интерес к Турции значительно снизился из-за землетрясения, сложностей при регистрации сделок, которые возникли во время выборов в этой стране, и из-за проблем с переводом денег из Турции в другие страны. Количество запросов на жилье в ОАЭ традиционно снизилось в жаркий летний сезон.
Венгрия привлекательна для россиян из-за низкого порога вхождения. Порог входа по инвестициям здесь составляет €215 тыс. на семью. Среди плюсов — разблокировка банковских счетов в ЕС и свободное передвижение по странам Шенгенского соглашения.
Интерес к жилью на Кипре остается стабильно высоким. Ожидание того, что республика войдет в Шенгенское соглашение, дополнительно подогревает спрос.
