С начала 2023 года в России не было введено ни одного ТЦ

Поиск по журналу

Москва и МО

28 апреля 2023, 06:19

1 766

С начала 2023 года в России не было введено ни одного ТЦ

До конца года планируется построить 305 тыс. кв. м торговых площадей.

В первом квартале не было построено ни одного крупного торгового центра, рассказали «РБК-Недвижимости» в IBC Real Estate. Это подтвердили аналитики компании Commonwealth Partnership. Несколько объектов получили разрешение на ввод, но их открытие запланировано на поздние сроки, уточнил гендиректор IBC Real Estate Алексей Ефимов.

По данным IBC Real Estate, до конца текущего года планируется ввести в эксплуатацию около 305 тыс. кв. м торговых площадей. Из них 115 тыс. кв. м будет построено в Москве, 190 тыс. кв. м — в регионах. Но крупнейшие ТЦ, запланированные к вводу на 2023 год, перенесены на более поздние сроки. В 2022 году в стране было построено 305 тыс. кв. м торговой недвижимости. Это минимальный показатель, зафиксированный за всю историю наблюдений и втрое меньше, чем в 2021 году, когда было введено 913 тыс. кв. м.

В Москве за год построили 11 торговых центров. Их общая площадь составила 126 тыс. кв. м, что в 2,8 раза меньше, чем годом ранее. В первом квартале этого года в столице не было введено ни одного нового ТЦ, рассказали аналитики CommonwealthPartnership. Всего в 2023–2024 годах в Москве планируется построить около 300 тыс. «квадратов» торговой недвижимости. С учетом постоянного переноса сроков ввода новых объектов в 2023 году будет построено около 80 тыс. кв. м торговых площадей, ожидают аналитики CMWP. Если вовремя состоится ввод ТПУ «Селигерская», запланированный на этот год, объем ввода может превысить показатели прошлых лет и составить более 200 тыс. кв. м.

Сейчас даже опытные ритейлеры тщательно выбирают локации, помещения, объекты при открытии новых магазинов, отмечает глава департамента исследований и аналитики CMWP Татьяна Дивина. Сохраняется серьезное давление на потребительский рынок, геополитический фон остается напряженным, а макроэкономическая ситуация сложной. Все это не добавляет оптимизма потребителям.

В московских ТЦ присутствие зарубежных брендов сократилось вдвое

Наш канал в Telegram@cian_official

Теги

коммерческая недвижимость торговая недвижимость Россия

Могут подойти

13 052 605 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 13

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 279 814 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 9

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 840 100 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Беляево

9 мин.

Профсоюзная улица, 75К3, Москва

44 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 1

Потапово

7 мин.

улица Эдварда Грига, 16к1, Скандинавия ЖК, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

7 700 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

8 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Подольск

17 мин.

53, пос. Щапово, Москва

Щибровская улица, 1, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 14 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

4 комментария

Оповещать о новых комментариях

ID: 6695253

28 апреля 2023, 08:56

И так понастроили их на каждом углу. Стоят полупустые.

Ответить

54/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 98381864

28 апреля 2023, 12:46

идея свое отработала.
теперь модно строить человейники " на каждом углу", хотя по всему миру уже отказались от них, потому что он создают огромное количество проблем в социальном, демографическом и прочих гуматнитарных смыслах.
но мы упорно идем своим путем.
хотя до некоторых, особо прозорливых жителей таких ЖК, начинает постепенно уже сейчас доходить, что физически невозможно длительно жить на 15м2 квадратах и когда 20 квартир на этаже в 30 этажной коробке.

477/50 000

ID: 98381864

28 апреля 2023, 07:00

бизнес-модель "построй на заемные деньги торговый центр, сдай и живи как сыр в масле" окончательно сломалась.
она сломалась еще до известных событий 22 года.
тут недавно в новостях мелькало, что крупнейший владелец ТЦ стал СБЕР.
почему? так СБЕР и финасировал эту тэцэшную вакханалию по всей стране.
а кредиторы не дураки!
как только запахло керосином, они побросали все эти тц и пусть банк теперь сам разбирается с этими никому не нужными ТЦ в залоге.
уже в начале 2000х было понятно, что гигантские ТЦ - это пережиток и история вкороткую.. Это было понятно ТАМ, теперь это понимание дошло и СЮДА,

Ответить

629/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей ТСТ

28 апреля 2023, 16:02

Сбер кредитовал избранных и покупал/выкупал у избранных , по официальной цене ))) пик был в 2013 году после этого была инерция , но работающая .. десять лет наверно достаточно было , чтоб туман рассеялся .. а пустовать коммерческие площади начали еще со второй половины 2019 года .. удар за ударом 2020 год , 2022 год , а они упорно перли со своими идеями .. теперь очередь за жилой недвижимостью ... там тоже пустующие объемы не хило выросли с 2019 года .. у нас дефицит население ( потребителей ) ВШЭ дала расчет , что надо завозить мигрантов ежегодно , в лучшем сценарии 390 тысяч мигрантов в худшем 1 млн , в течении 80 лет , чтоб сохранить численность населения , при том сама издевательски прокомментировала , что мы сейчас в ситуации , что худший сценарий это лучший ))))

805/50 000