Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сбер за год нарастил складской портфель более чем на 1 млн «квадратов»
30 августа 2023, 14:11
2 612
1
Сбер за год нарастил складской портфель более чем на 1 млн «квадратов»
Аналитики банка рассказали о самых востребованных форматах складской недвижимости.

В портфель Сбера входит не только приобретенное имущество, но и активы, которые находятся у банка в залоге. В первом полугодии 2023-го портфель складской недвижимости Сбера увеличился более чем на 1 млн по сравнению с таким же периодом прошлого года, пишет CRE со ссылкой на данные аналитиков залоговой службы банка.

Сегмент складской недвижимости остается привлекательным для инвесторов, спрос на него сохраняется. Большая часть портфеля складской недвижимости Сбера, 70%, — это качественные склады класса А. Еще 30% активов — это новые форматы, которые пользуются спросом у логистических операторов, федеральных и региональных ретейлеров, федеральных оптовиков, импортеров, локальных дистрибьюторов, производителей фреш-продукции, имеющих собственную структуру сбыта.

На рынке складской недвижимости есть четыре самых востребованных формата, рассказали аналитики Сбера. Это даркстор, дарккитчен, self-storage и light industrial. В банке объяснили, чем отличаются эти форматы.

Дарксторы — это крупные магазины-склады, где собирают заказы, чтобы отправить их покупателям. Для таких складов важно расположение. Нужно, чтобы товар можно было привезти покупателю в течение 30 минут. Бизнес развивает активно «доставку до последней мили», чтобы повысить качество услуг и эффективность операционных процессов.

Формат дарккитчен — это предприятия общепита, которые работают только на доставку. Этот формат начал активно развиваться во время пандемии коронавируса.

Light industrial — крупные производственно-складские комплексы, разделенные на блоки площадью от 200 кв. м до 5000 кв.м. Помещения имеют не только складскую, но и производственную функцию. Формат подходит для размещения легких производств, хранения, офиса и шоурума в едином пространстве. Такие склады часто используют производственные компании и ритейлеры, торгующие через маркетплейсы.

Формат self-storage — это склады индивидуального хранения. Обычно в них оборудованы небольшие помещения, комнаты для индивидуального хранения вещей, ячейки. За 2022 год доля доступных складских площадей этого типа выросла на 19%. Чаще всего складами индивидуального хранения пользуются физлица.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
1 комментарий
Сергей ТСТ
1 сентября 2023, 07:34
Портфель Сбера только будет расти , как по части коммерческой недвижимости так и жилой за счет залогового имущества которое может перейти Сберу и накапливаться в ввиду не ликвидности .. Если память не изменяет , такая же беда была и у Банков Японии в Восьмидесятые годы , до сих пор Банки Японии не смогли избавится от непрофильных активов ..
Ответить
350/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления