В России отмечается устойчивый рост сегмента сервисных апартаментов. Среди девелоперов первое место по строительству сервисных апартаментов занимает компания ANT Development, на которую приходится 494 лота, рассказала региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова на конференции в Сочи, посвященной развитию курортной недвижимости. На втором месте — Five development (319 лотов). Третье место у застройщика Capital Group (312 лотов).
В компании составили рейтинг российских курортных проектов с апартаментами. При составлении рейтинга учитывались площадь благоустроенной территории, количество объектов spa и wellness инфраструктуры, расстояние до пляжа, количество объектов общепита, детская инфраструктура, наличие гостиничного оператора.
Лидером рейтинга стал проект Mantera Seaview Residences, который в совокупности набрал 42 балла. На втором месте — ALEAN Family Resort & Residence (34 балла). Третье место занимает проект Volna Residences (31 балл). В первую десятку также вошли курортные проекты Plus Residence, Loo Resort & SPA, Adagio Le Rond Sochi, Volna Resort Hotel & Spa Grand Royal, «Нескучный сад» и АК «Фрегат».
Показатели Сочи в настоящее время близки к мировому уровню, однако в пять раз отстают от Дубая. С 2008 по 2021 год количество сервисных апартаментов в мире выросло на 225%, с 400 тыс. до 1,3 млн. В Сочи соотношение сервисных апартаментов и гостиничных номеров сейчас составляет 1 к 15 (5,2 тыс. лотов к 80,5 тыс. лотов). В Дубае этот показатель составляет 1 к 3 (34,4 тыс. к 100,7 тыс.)
По данным Knight Frank, средняя доходность сервисных апартаментов составляет 9–11%. Для классических апартаментов этот показатель составляет 7–9%.
Фото: Five development
