Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Цены на загородную недвижимость вырастут на 10–15% в 2024 году
25 января 2024, 12:28
4 506
1
Цены на загородную недвижимость вырастут на 10–15% в 2024 году
Чем это вызвано, объяснили профильные специалисты, которых опросил корреспондент Циан.Журнала.

Стоимость загородной недвижимости в первой половине 2024 года вырастет в среднем на 10–15% в зависимости от региона и транспортной доступности. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на руководителя направления «Сопровождение» ГК CMS Николая Переславского.

«К концу 2024 года рынок стабилизируется, а зимой 2025-го возможно снижение цен на 15–20%», — предположил эксперт.

Руководитель и основатель строительной компании АПС ДСК Александр Кальсин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала назвал такой сценарий реалистичным.

«Обычно мы получали "письма счастья" о повышении стоимости стройматериалов где-то с 10–15 февраля, а в этом году они уже стали приходить. Предрекаем до середины июня, пока главенствует ипотека, дикий спрос. Потом льготной ипотеки не будет — скорее всего, кредиты будут субсидировать застройщики. Наступит переходный период, и уже с конца июля спрос начнет резко падать», — спрогнозировал девелопер.

Также он добавил, что рост цен на 10–15% — это далеко не предел.

«Думаю, что рынок спаникует и на фоне отсутствия льготной ипотеки будет расти еще быстрее», — резюмировал Александр Кальсин.

Учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов заявил, что в 2024 году спрос на первичную загородную недвижимость в комфорт-классе упадет примерно на 50–60% из-за высокой чувствительности покупателей этого сегмента к цене и изменений условий выдачи ипотеки.

«Покупатели в этом сегменте изменяют параметры приобретаемой недвижимости — площадь дома, участка, степень отделки — с целью уложиться в бюджет. При этом цены на комфорт-класс будут расти незначительно: на 10–15% в год», — сказал Валерий Лукинов.

А в бизнес-классе, по его мнению, рост цен на фоне дефицита предложения составит 35–55%, так как изменение условий ипотеки не повлияет на спрос, который будет расти по сравнению с 2023 годом на 20–30% — в этот сегмент буду вкладываться инвесторы.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
1 комментарий
ID: 112176075
26 января 2024, 01:12
Кому нужны эти загородные дома в век урбанизации? Все наоборот перебираются в подгорода, города, и поближе к центру (по деньгам). Сейчас поселки и загородные провинции пустеют, остаются там только алкоголики и пенсионеры. Вся молодежь едет в города получать хорошее образование, или обслуживать тех, кто получил образование. Поэтому загородка будет только дешеветь, а цены на квартиры в городах расти, а в Москве так и вообще идти в отрыв всегда.
Ответить
446/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления