Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость снизились
27 декабря 2024, 12:02
7 569
1
В 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость снизились
Аналитики CMWP подвели предварительные итоги года.

В 2024 году в коммерческую недвижимость было вложено порядка 370 млрд рублей. Аналитики консалтинговой компании CMWP подвели предварительные итоги года по запросу «РБК Недвижимости».
Доля офисного, складского сегментов и ритейла в общем объёме инвестиций в коммерческую недвижимость распределились равномерно. На офисы пришёлся 31% вложений, на ритейл — 30%, на склады — 29%. Ещё 10% инвестиций занимает гостиничный сегмент. Весь объём вложений в 2024 году был профинансирован за счёт российского капитала, уточнили в CMWP. Иностранные компании в уходящем году не приобретали активы в России, рассказала старший директор департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Ольга Шлычкова. Она отметила, что 370 млрд рублей, вложенных в недвижимость, — это только сделки, где объекты были куплены с целью получения арендного дохода. Он не включает сделки купли-продажи участков под коммерческую или жилую застройку и сделки с приобретением коммерческих объектов для собственных нужд.
Общий объём инвестиций в 2024 году был на треть ниже прошлогоднего значения. При этом он почти на 20% превышает среднегодовой объём инвестиций в коммерческие объекты за последние 5 лет.
Аналитики напомнили, что 2023 год был рекордным благодаря большому количеству крупных сделок по выкупу активов у зарубежных компаний. Поэтому более релевантным для оценки интереса к инвестициям будет усреднённый показатель за последние 5 лет.

Подберите коммерческую недвижимость на Циан
Объекты проверены профессиональными модераторами
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
1 комментарий
Сергей ТСТ
27 декабря 2024, 12:34
Как же так , все растущий спрос , весь год по временым периодам рекорды , а итого снизились , печально меньше стало тех , кто успел продать и зафиксировать реальную величину , а не подсчитывать виртуальные цифры .
Ответить
219/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления