Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В 2025 году вторичка в Москве и области может подешеветь
14 января, 09:38
8 401
2
В 2025 году вторичка в Москве и области может подешеветь
Ситуацию на вторичном рынке столичного региона назвали уникальной.

На вторичном рынке Московского региона наступила стагнация цен, говорится в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». 

Эксперты отмечают, что цены на жильё не менялись на протяжении года. Такое происходило и раньше, например в 2022 году, но нынешнюю ситуацию аналитики считают уникальной. Ранее годовая стабильность сопровождалась ростом или снижением цен в разные полугодия. В прошлом, 2024 году, цены на жильё оставались неизменными все 12 месяцев.

По итогам 2024 года средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в столичном регионе изменилась на величину от −0,3% до +0,8%. Это околонулевая динамика в пределах статистической погрешности.

По словам главы аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, сейчас рынок недвижимости столичного региона находится на распутье. Более года на цены давит отсутствие доступной ипотеки на вторичное жильё. При этом высокая инфляция поддерживает цены. Ликвидное предложение не накапливается из-за перетока покупателей с первичного рынка на вторичный. 

Из-за комбинации разнонаправленных факторов цены на квартиры стоят на месте. Но перспективы рынка можно оценить по динамике в бюджетных и ликвидных сегментах. Стоимость квартир с короткими сроками экспозиции постепенно снижается. По мнению эксперта, в 2025 году снижение цен станет более заметным.

Узнавайте первыми о снижении цен
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
2 комментария
Сергей ТСТ
14 января, 18:34
проезд в метро 2008 году 60 поездок 580 рублей , 2025 год на 60 поездок будет стоить 3 420 рублей ))) рост+ 489 % за период 2008-2025 годы , а вот недвижимость Изменение стоимости +161,6 % , страшно представить , на сколько должно все подорожать , рубль обесцениться , чтоб ценник на реальный объект недвижимости сохранился на том же уровне или вырос ))) можете сами пересчитать в других товарах , в зарплатах ( тут как бы все будут против ) но метр жилья все таки подешевел относительно всех товаров ( кроме электроники ) в том числе на такой товар как рабочая сила ( в зарплатах ) .
Ответить
594/50 000
0/50 000
ID: 98381864
14 января, 10:11
Сохраняльщики уже хватаются за сердце или ещё нет?
Ответить
50/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления