Цены на новостройки по итогам июля снизились на 1,8%, цены на вторичное жильё снизились на 0,4%. Благодаря этому несколько сократился ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками, рассказал в интервью ТАСС первый зампред правления Сбера Кирилл Царёв. Эксперт ожидает небольшой коррекции цен на жилую недвижимость в ближайшие месяцы. На фоне роста реальных доходов граждан доступность жилья повысится, отметил представитель Сбера.
Сроки восстановления баланса спроса и предложения будут зависеть от макроэкономических факторов и дальнейших действий Центробанка по охлаждению рынка, отметил Царёв. По его словам, пока рано оценивать эффект от изменения условий льготных программ. В июле банки выдавали льготные кредиты, договоры по которым были оформлены ранее. К тому же новые условия семейной ипотеки стали известны только в первой половине июля. Пока драматических изменений на рынке не наблюдается. Однако окончательные выводы можно будет делать в сентябре−октябре.
Объёмы выдачи ипотеки снизились, однако участники рынка этого ожидали, отметил эксперт. За последние годы они накопили опыт адаптации к меняющимся рыночным условиям.
Ранее бывший глава Минфина Михаил Задорнов заявил, что завершение массовых льготных ипотечных программ не приведёт к серьёзному снижению цен на жильё. По его оценке, квартиры могут подешеветь примерно на 10%.
