В 2024 году в 10 городах-миллионниках снизилось предложение новостроек с отделкой. Аналитики премии Urban изучили предложение такого жилья в 16 российских городах-миллионниках.
В Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске, Казани и Нижнем Новгороде доля первичного жилья с отделкой не изменилась, выяснили эксперты. По данным исследования, доля квартир с отделкой от застройщиков резко снизилась в Самаре, Воронеже, Волгограде, Челябинске, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Красноярске, Уфе и Омске.
В период кризиса застройщики, работающие в регионах с низкой маржинальностью строительства, оказались в уязвимом положении. Компании могут снизить себестоимость лотов, сэкономив на отделке 3−6%, объяснила гендиректор и учредитель премии Urban Ольга Хасанова. Она добавила, что в указанных городах цена «квадрата» сейчас находится на пределе покупательной способности.
В Москве доля квартир с отделкой сокращается из-за большого количества высокобюджетных проектов, рассказала эксперт. В таких проектах редко предлагают квартиры с готовой отделкой.
Напомним, ранее был принят закон о сроке гарантии для отделки от застройщика. Минимальный срок гарантии составит 1 год. Согласно документу, в долевой договор можно будет включить параметры контроля качества отделки и условие о соответствии отделочных работ стандарту застройщика.
Фото: Игорь Порхомовский
