Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В январе упали продажи московских новостроек
10 февраля 2023, 14:49
1 795
1
В январе упали продажи московских новостроек
Это связано с отменой околонулевой ипотеки от застройщиков. Спрос по новым ставкам пока только формируется.

В январе продажи столичных новостроек резко снизились, рассказали Forbes эксперты рынка. На спрос повлиял не только сезонный фактор, но и изменение условий субсидированной ипотеки от застройщиков.

По данным «Метриума» в январе было заключено 4655 ДДУ (без инвестиционных сделок. По оценке Циан, в январе 2023 года на рынке новостроек  Московского региона было оформлено 8300 ДДУ, из которых 4000 ДДУ было заключено в старых границах Москвы. По словам руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова, результат стал худшим для московского региона за последние шесть лет. При этом в Москве продажи сохранились на уровне 2021 года.

В прошлом году спрос на новостройки поддерживался во многом за счет совместных программ банков и застройщиков со ставками ниже 1% годовых. В сентябре Центробанк заявил о планах ограничить околонулевую ипотеку от застройщиков. Сейчас ставки по таким программам начинаются от 3% годовых. Эксперт по недвижимости компании «Этажи» Константин Анисимов отмечает, что в январе часть сделок пришлась на покупателей, которые получили одобрение от банков в конце прошлого года, однако решили отложить покупку. Спрос по новым ставкам пока только формируется, подтверждает руководитель направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.

По словам главы департамента ипотечных программ и банковского кредитования компании «Метриум» Дмитрия Веселкова, ипотека от застройщиков со сверхнизкими ставками ушла в прошлое. В январе средневзвешенная ставка по рыночным кредитам на новостройки выросла до 11,08%.

Совладелец группы «Родина» Владимир Щекин полагает, что Центробанк продолжит ограничивать минимальный размер ставки по кредитам от застройщиков. Сейчас такие кредиты выдаются под 3% годовых. Ставка может вырасти до 4%. Если застройщикам полностью запретят субсидирование ипотеки, спрос упадет, уверен эксперт.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
1 комментарий
ID: 98381864
10 февраля 2023, 18:17
никогда такого не было и... вот опять!
Ответить
38/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления