В столичных новостройках доля квартир без отделки к ноябрю составила 53%, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование риелторской компании Est-a-Tet. В последние годы доля таких лотов растёт. По итогам 2023 года она составила 49%, в 2022-м — 42%, в 2021 году доля таких квартир не превышала 38%.
Сейчас в новостройках, расположенных в старых границах Москвы, 53% лотов продаётся без отделки, 31% экспозиции занимают лоты с готовой чистовой отделкой, ещё 16% — это квартиры с предчистовой отделкой.
За последние 3 года доля квартир с чистовой отделкой снизилась с 47 до 31%, отметила руководитель направления «Аналитика» Est-s-Tet Светлана Комиссарова. Доля лотов с предчистовой отделкой почти не изменилась.
Аналитики обратили внимание на то, что соотношение лотов с разными вариантами отделки зависит от ценового сегмента. Больше всего квартир с готовой отделкой продают в комфорт-классе — в этом сегменте они занимают 52% экспозиции. В элитном сегменте на такие лоты приходится 33% предложения, в классах бизнес и премиум — не более 10%, рассказала изданию директор по аналитике и маркетинговым концепциям Pioneer Екатерина Петрова.
Застройщики ищут замену ушедшим с рынка партнёрам и переходят на отделочные материалы от российских производителей, используют китайские и турецкие аналоги и параллельный импорт, отмечает Светлана Комиссарова. Однако альтернативные варианты обходятся ненамного дешевле при ограниченном предложении и отсутствии конкуренции с западными производителями.
Фото: Игорь Порхомовский
