В Москве за 100 млн рублей можно купить 48 «квадратов» элитной жилой недвижимости. Годом ранее на эту сумму в столице можно было приобрести 63 элитных «квадрата». Аналитики компании NF Group обновили «индекс миллиона», изучив динамику цен на столичном рынке элитных новостроек.
За год «индекс миллиона» уменьшился на 23%. По итогам I квартала 2025 года показатель сократился до 48 «квадратов». В Москве за 100 млн рублей можно купить на 15 «квадратов» меньше элитного жилья, чем годом ранее. В марте 2024 года показатель составлял 63 «квадрата», говорится в исследовании.
Отрицательная динамика отмечена в 15 из 16 районов Москвы. Только в Таганском районе показатель остался неизменным. Сильнее всего «индекс миллиона» снизился в Хамовниках. Здесь в марте 2025 года за 100 млн рублей можно купить только 34 «квадрата» элитного первичного жилья. Годом ранее на эту сумму можно было приобрести 81 «квадрат» элитной недвижимости. За год в этом районе показатель снизился на 57%.
На Патриарших прудах «индекс миллиона» за год снизился на 41%, с 44 до 26 «квадратов». На Арбате показатель уменьшился на 32%, с 47 до 32 «квадратов».
«Индекс миллиона» снижается из-за роста средней стоимости предложения в элитных новостройках. За год средняя цена «квадрата» элитного жилья выросла на 30%. Сейчас она превышает 2 млн рублей.
Количество высокобюджетных лотов, доступных за 100 млн рублей, быстро сокращается, отметил региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. Это связано с ростом средневзвешенной цены предложения и активным развитием элитного сегмента. Пять лет назад на рынке элитных новостроек было доступно 1,7 тыс. лотов по цене до 100 млн рублей. Сейчас в столице насчитывается только 690 таких лотов.
«Индекс миллиона» — индикатор, который показывает, сколько «квадратов» жилья в элитных новостройках можно купить за условные 100 млн рублей.
