За последний год в Москве предложение студий заметно сократилось — почти на 20%, сообщили аналитики bnMAP.pro. При этом средняя площадь предлагаемых квартир-студий увеличилась.
С мая 2024 года предложение студий в административных границах столицы снизилось на 18,4%. В мае 2025 года в экспозиции находилось 8,14 тыс. лотов. В целом за этот период предложение квартир всех типов сократилось на 9,4%.
Средняя площадь предлагаемых квартир-студий в мае 2025 года составила 25,4 «квадрата». Это на 4,1% превышает показатель, зафиксированный в мае 2024 года.
В мае 2025 года максимальное количество студий продавалось в Новомосковском административном округе. Здесь в продаже находилось 2,50 тыс. таких квартир. В Южном и Западном округах продавалось 1,13 тыс. и 1,12 тыс. таких лотов. За последний год предложение студий сильнее всего сократилось в Юго-Западном административном округе — на 39,8%. В Новомосковском административном округе предложение студий снизилось на 35,4%, в Северо-Восточном округе — на 35,3%.
Предложение студий в продаже заметно снизилось из-за законодательных изменений, отмечают аналитики. Ранее в Москве запретили строительство квартир площадью менее 28 «квадратов». Люди продолжают покупать студии, но пополнение экспозиции сильно ограничено, рассказала основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова. За последний год на столичном рынке было отмечено заметное вымывание студий. Темпы сокращения предложения были вдвое выше средних по рынку.
Фото: pexels
