Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В Москве растет спрос на компактные элитные пентхаусы
22 ноября 2023, 07:49
2 699
3
В Москве растет спрос на компактные элитные пентхаусы
На рынке наметился дефицит таких лотов.

В Москве вырос спрос на пентхаусы площадью до 150 «квадратов», рассказали «Известиям» в компании Whitewill. Такая тенденция наблюдается как в жилых комплексах, так и в апарт-комплексах.

На рынке элитного жилья почти нет таких предложений от застройщиков, отмечают аналитики. Такие лоты пока единичны. В высокобюджетных комплексах доля небольших пентхаусов не превышает 14%  всего объема предложения. При этом по итогам III квартала на рынке продавалось всего 117 пентхаусов классов премиум и делюкс.

Эксперты рынка недвижимости объяснили, с чем связан дефицит предложения таких лотов. Застройщики не готовы пересматривать площади пентхаусов в своих проектах, поскольку традиционно этот тип жилья ассоциируется с большими пространствами. Обычно площадь пентхаусов начинается от 200 «квадратов». До 38% предложения — это лоты площадью от 200 до 300 кв. м. Кроме того, из-за роста цен на недвижимость запросы покупателей изменились в сторону сокращения площадей и оптимизации пространства.

Компактные пентхаусы обладают всеми остальными преимуществами просторных объектов: это удобное расположение, высокие потолки и окна, панорамные виды, отмечают эксперты рынка.

«Дополнительная» площадь пентхаусов уже не так востребована, говорит управляющий партнер девелоперской компании Touch Сергей Шиферсон. Застройщики, которые реагируют на запрос покупателей, включают в квартирографию лоты меньшей площади, сохраняя другие характеристики жилья такого формата. Но в целом тренд на компактные пентхаусы пока не получил широкого распространения у девелоперов, поэтому некоторое время спрос будет превышать предложение.

По данным Whitewill, такими пентхаусами чаще всего интересуются состоятельные молодые люди, которые ведут активный светский образ жизни. Помимо этого такое жилье рассматривают для временного проживания.

Спрос на компактные пентхаусы увеличился, подтверждает владелица и руководитель компании IQ Estate Юнна Эрвиц. Нередко пентхаусы ищут не для постоянного проживания. Люди выбирают место для проведения деловых встреч, дружеских вечеринок и приватных мероприятий. Для покупателей таких лотов важны центральная локация, видовые характеристики, уникальное дизайнерское решение, обособленность и личное пространство.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
3 комментария
Юлия С
22 ноября 2023, 17:16
Современное разумное решение на волне трендов. Еще есть прекраснейшие микро-лофты, метров по 60-70.
Ответить
99/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
22 ноября 2023, 19:23
Согласен с вами , Самокат ( двор без машин ) Нано Квартиры по минимуму и все это требует ремонта по 500 тысяч за квадратный метр .. а то что дома построены из пена блоков и красиво отделаны сайтингом , все равно оно бесценный капитал ))))
Интересно сколько народу должно сбежать из это дурки под названием мегаполис ( в данном случае наш) чтоб люди поняли , что все это пшык ... Хотя сегодня и вчера приятно был удивлен , наконец то в Москве пробки ... ))) а то я уже думал все сбежали после событий 2020 года ..
543/50 000
Сергей ТСТ
22 ноября 2023, 12:00
Эконом классу ( бедным ) уже навязали жилье в 10-20квадратных метров, за те же деньги что когда то 40-70 метров , теперь взялись за элитку ( богатых ) теперь их очередь покупать нано-пентхаусы ...
Ответить
203/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления