В Москве выросла популярность небольших квартир с ремонтом площадью до 30 «квадратов». Из-за этого объем предложения в данном сегменте заметно сократился, сообщают «Известия» со ссылкой на данные аналитиков компании «Метриум».
«По итогам I полугодия 2023 года на рынке "микронедвижимости" Москвы находилось 35 проектов. Объем предложения на конец периода составил 1,5 тыс. лотов, среди которых две трети помещений являются апартаментами. С начала года объем экспонируемых лотов сократился на 6,5%, а в годовом выражении — на 33,2%», — рассказали в компании.
Управляющий партнер Prime Life Development (ЖК «1-й Нагатинский») Денис Коноваленко заявил, что популярность «микронедвижимости» связана с желанием покупателей отказаться от нежилой площади в пользу рационализации пространства.
«Все больше клиентов отдают предпочтение квартирам с отдельными комнатами и кухней-гостиной, в которой можно проводить время всей семьей или с гостями. При этом уменьшенную площадь компенсируют внутренней инфраструктурой жилого комплекса — коворкингами, фитнес-залами, игровыми, комьюнити-пространствами и многим другим», — высказался спикер.
По мнению специалиста, квартиры меньшей площадью — до 15 «квадратов» — вряд ли будут пользоваться популярностью среди покупателей в ближайшее время.
«Такой формат не пригоден для комфортной жизни. Возможно, такие объекты могут использовать в качестве инвестиционной покупки — для краткосрочной аренды, например», — заключил эксперт.
При этом директор по маркетингу и PR Time Development, девелопер ЖК «Новая Щербинка», Ирина Морозова отметила, что спрос на крошечные квартиры за последний год, напротив, сократился.
По ее словам, покупатели активнее всего интересуются квартирами площадью 35–42 кв. м. Речь идет о полноценных «однушках» или «двушках» евроформата с кухней-гостиной и спальней.
«Студии были инвестиционным продуктом. Сейчас люди берут квартиры для себя, а имея ипотечный кредит на 30 лет, люди понимают, что им в этой квартире жить и должна быть она полноценной», — отметила эксперт.
