В I квартале в Санкт-Петербурге застройщики вывели на рынок 575 тыс. кв. м жилой недвижимости. Показатель упал на 59% по сравнению с IV кварталом 2023 года. Менее трети нового предложения доступно покупателям, отмечает вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. По словам эксперта, девелоперы заняли выжидательную позицию и предпочитают «придержать» ликвидный товарный запас.
За первые три месяца 2024 года на рынок было выведено 14,7 тыс. квартир в 21 проекте. Относительно I квартала 2023 года вывод новых проектов увеличился, отмечают аналитики. Падение зафиксировано относительно активного IV квартала.
Компании ограничили вывод новых проектов в продажу, отмечает Гущин. В I квартале в продажу вышло только 184 тыс. кв. м жилой недвижимости. Это всего 32% выведенного на рынок жилья. Застройщики решили «придержать» часть квартир в новых проектах по разным причинам. Некоторые девелоперы продают ограниченные пулы новых лотов, тестируя спрос на объект или локацию, объяснил Гущин. Другие застройщики следят за себестоимостью строительства и хотят установить адекватную рыночную цену. Некоторые девелоперы стремятся сохранить товарный запас.
