Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В России подрядчиков освободят от НДС при строительстве ИЖС с применением эскроу-счетов
28 ноября 2023, 11:52
5 752
Обсудить
В России подрядчиков освободят от НДС при строительстве ИЖС с применением эскроу-счетов
Профильные эксперты положительно охарактеризовали эту инициативу.

В России хотят ввести освобождение от НДС для компаний, которые строят индивидуальные жилые дома с применением эскроу-счетов. Соответствующий законопроект рекомендовал принять в первом чтении комитет Госдумы по бюджету и налогам.

Мера поддержки направлена на снижение стоимости объектов ИЖС и повышение доступности возведения таких объектов для граждан, сообщает «РИА Новости».

Найдите дом мечты на Циан

Учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов в беседе с корреспондентом Циан.Журнала объяснил, что из-за внедрения эскроу-счетов подрядчикам придется привлекать кредитные средства. При этом ставки по займам могут достигать 20% из-за роста ключевой ставки.

«Таким образом, инициатива фактически компенсирует дополнительные затраты подрядчика, не влияя на конечную цену», — сказал Валерий Лукинов.

Директор и основатель компании АПК ДСК Александр Кальсин также считает, что освобождение подрядчиков при строительстве частных домов с применением счетов эскроу — это очень хорошая идея. При этом он пояснил, что компании не смогут экономить 20%.

«Процедура эскроу подразумевает, что подрядчик берет кредит под 6–8% и за счет этих денег строит дом покупателю. Организации, которые платят НДС 20%, снижают часть расходов с помощью налогового вычета. Получается не 20%, а около 11%. И благодаря инициативе они могут освободить заказчиков от переплаты в 6–8%, потому что на НДС они экономят чуть больше», — заявил девелопер.

В России может появиться отдельная льготная ипотека на ИЖС

Отметим, что, если законопроект будет принят, бюджет страны может не досчитаться 1,7 млрд рублей в 2024 году и около 13 млрд рублей в 2025-м.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления