Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В России продолжили расти цены на «вторичку»
5 февраля 2024, 11:14
2 943
3
В России продолжили расти цены на «вторичку»
С чем это связано, объяснили профильные специалисты.

Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в России по итогам января выросла еще на 0,7%. Теперь она составляет более 121 тыс. рублей за кв. м, сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные ведущего аналитика федеральной компании «Этажи» Александра Иванова.

 «Рынок ведет себя иначе, чем в периоды высоких ставок по ипотеке прошлых лет. Доступность ипотеки на вторичное жилье снизилась, произошло частичное охлаждение спроса, но при этом средняя цена квадратного метра не стала снижаться, а напротив, продолжает рост», — рассказал он.

Также он добавил, что разница между ценой предложения и реальной стоимостью продажи за месяц практически не изменилась — значение в январе выросло на 0,1 п. п., до 4,2%.

Найдите квартиру мечты с помощью Циан

Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов отметил, что за последние 30 дней цены на готовое жилье выросли на 1% (речь идет о 16 городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях. — Прим. Циан.Журнала).

«Это укладывается в тренд последних четырех месяцев, на протяжении которых они растут, но каждый раз все медленнее. Мы ожидаем сохранения стагнации цен в ближайшем месяце», — заявил Алексей Попов.

По его словам, цены не снижаются, так как пока нет резкого снижения спроса.

«Определенную поддержку „вторичке“ оказала неопределенность с льготными программами на новостройки. Для части покупателей получается, что ипотека везде одинаково недоступна, а стоимость лота в готовом доме вполне может оказаться ниже, чем у застройщика. Да и торговаться с собственником проще, чем с менеджером отдела продаж», — пояснил Алексей Попов.

В аналитическом центре компании «Инком-Недвижимость» корреспонденту Циан.Журнала сообщили, что в январе 2024 года на вторичном рынке старой Москвы средняя стоимость 1 кв. м составила 279,9 тыс. рублей, что на 0,2% выше, чем в декабре 2023-го, и на 1,2% выше, чем в январе 2023 года. В Новой Москве предложение за месяц подорожало в среднем на 0,4%, за год на 1,6% — до 206,1 тыс. рублей за «квадрат».

«Покупатели в массовом сегменте ориентированы на наиболее экономичные варианты, они в первую очередь уходят из экспозиции Соответственно, средний ценовой показатель увеличивается. В январе спрос снизился, и рост цены 1 кв. м на 0,2 и 0,4% не говорит о подорожании объектов, это увеличение именно механическое», — сказал руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Также он добавил, что снижения цен на вторичном рынке можно ожидать при дальнейшем ослаблении спроса и росте объема предложения, «но этот процесс будет постепенным».

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
3 комментария
ID: 113021400
7 февраля 2024, 02:16
Метр в Москве сильно недооценен. Для такого шикарного города, цена однешки должна стартовать от 30 млн.
Ответить
103/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
7 февраля 2024, 08:02
В Москве медианная зарплата за вычетом налогов 50 тысяч , модальная 60 тысяч ... естественная убыль населения ( на счет постоянного притока людей , я бы не согласился после 2020 и 2022 года ) , цена не может взяться из неоткуда , так что между ТТК и МКАДом ( ближе к МКАДу) однушка должно стоить метраж умноженное на медианную зарплату , хорошо умножим еще на два , город хороший никто не спороит хотя не Майами холодно .. итого 32 ×50×2 = 3.2 млн в национальной валюте в которой номинированы доходы потребителей жилья , вы всего преувеличили в десять раз ...
575/50 000
Сергей ТСТ
5 февраля 2024, 11:37
Итого из Статьи ( цитата ниже ) цены в Старой Москве выросли на 1,2 % , в Новой Москве 1,6 .. ЭТО за Год январь/январь год к году ?? в объявлениях !!!! тут как бы все занавес ..

В аналитическом центре компании «ИНКОМ-Недвижимость» корреспонденту Циан.Журнала сообщили, что в январе 2024 года на вторичном рынке «старой Москвы» средняя стоимость 1 кв. м составила 279,9 тыс. руб., что на 0,2% выше, чем в декабре 2023-го, и на 1,2% выше, чем в январе 2023 года. В Новой Москве предложение за месяц подорожало в среднем на 0,4%, за год на 1,6% — до 206,1 тыс. руб. за «квадрат».
Ответить
591/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления