Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В России замедлился рост цен на новостройки
16 октября 2023, 12:42
2 325
1
В России замедлился рост цен на новостройки
По мнению специалистов, падение спроса является неминуемым.

В России средняя стоимость «первички» в 16 городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях в октябре выросла на 2,4%, до 155,8 тыс. рублей за 1 «квадрат». Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на экспертов Циан.Аналитики. По данным специалистов, темпы роста цен на новостройки начали замедляться.

Заполните одну анкету в Циан.Ипотеке и получите решение в 10 банках онлайн и скидку на ипотеку до 3 п. п.

Снижение спроса на недвижимость фиксирует и гендиректор агентства недвижимости «Итака» Василий Павлов. По его данным, в сентябре покупательский интерес снизился на 14%, а по итогам октября показатель потеряет еще 13–16%.

«Цены на новостройки в ближайшее время расти не будут, так как фактор дешевой льготной ипотеки себя уже полностью проявил, он может сейчас только сдерживать падение цен, не более. „Вторичка“ сейчас на 20% дешевле „первички“. Количество нераспроданного жилья в сегменте новостроек продолжает расти. Все это дает основания исключить рост цен на первичное жилье», — объяснил Василий Павлов.

Иной точки зрения придерживается директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков. По его словам, многие покупатели после повышения ключевой ставки поспешили выйти на сделку, а сейчас, в октябре, они по-прежнему активны.

«Кто планировал приобретение жилья в ипотеку в перспективе, приняли решение о покупке раньше —  из опасения ужесточения кредитной политики. Если в начале лета на столичном первичном рынке доля ипотечных сделок в общем числе составляла 70%, то с конца августа — 87%», — сказал специалист.

При этом он отметил, что спрос на покупку новостроек может снизиться в ближайшее время — «после бума неминуем спад».

«После бума неминуем спад. Но все равно рынок новостроек, в отличие от вторичного, поддерживается льготной госпрограммой. И однозначно продолжится переток клиентов из вторичного сектора, где процент по жилищным кредитам уже на заградительных значениях. Доля ипотеки в сделках на первичном рынке в любом случае будет довольно высокой. Несмотря на перегретые цены, покупатели интересуются именно новостройками, поскольку для многих из них основным является не конечная цена квартиры, а посильный ежемесячный платеж по ипотеке», — заключил Валерий Кочетков.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
1 комментарий
Сергей ТСТ
16 октября 2023, 17:35
цены растут или замедлились в росте , а слово падать и просели не используются в этой сказке "про только растет " ... это на аренде очень четко видно , все десять последних лет росли , но на том же уровне что были , на бетонометры такая же ситуация с 2021 года все время растет но на том же уровне если убрать схематозы ... а по ежемесячному платежу на уровне 2016 года .. только проценты ниже ( льготные ипотеки и химия от застройщиков ) ..
Ответить
460/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления