Ипотека в России станет доступнее, если пересчитать себестоимость строительства. Об этом в интервью РИА Новости заявила аудитор Счётной палаты РФ Наталья Трунова.
По её словам, повышение доступности жилья предусмотрено национальным проектом «Инфраструктура для жизни».
«Главное, чтобы было не формальное исполнение нацпроекта, а действительно была проведена работа с себестоимостью строительства и стабилизацией стоимости для потребителя», — сказала Наталья Трунова.
Руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимость» Вадим Бутин в беседе с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что вопрос снижения себестоимости строительства — это важный и многогранный аспект, который действительно может повлиять на доступность жилья.
«Однако прямой связи с ипотекой в классическом понимании этого термина здесь нет. Себестоимость влияет прежде всего на ценообразование. Если удастся снизить издержки на этапе строительства за счёт удешевления материалов, оптимизации процессов или более доступных условий финансирования, это теоретически может позволить застройщикам предложить более конкурентную цену», — пояснил спикер.
При этом, по его словам, на практике это не означает автоматического снижения цен на квартиры, поскольку на стоимость недвижимости влияет целый комплекс факторов: рыночный спрос, доступность заёмных средств, регуляторные ограничения и так далее.
«Что касается ипотеки, то здесь ключевым остаётся вопрос процентных ставок и условий кредитования. Именно они определяют, насколько жильё становится доступным для конечного покупателя. Даже при снижении себестоимости, если ипотека будет дорогой, доступность жилья, особенно для широких слоёв населения, остаётся под вопросом», — заключил Вадим Бутин.
Фото: sommart sombutwanitkul / Shutterstock.com
