Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Законопроект об изменении расчета НДФЛ с продажи жилья внесен в Госдуму
31 мая 2023, 14:41
2 590
Обсудить
Законопроект об изменении расчета НДФЛ с продажи жилья внесен в Госдуму
Некоторые нормы, касающиеся налога на доходы физических лиц, могут изменить.

Правила расчета НДФЛ с продажи жилья для семей, которые приобрели недвижимость на средства материнского капитала, собираются изменить. В Госдуму внесен соответствующий законопроект, сообщает «РБК-Недвижимость». Некоторые другие нормы, касающиеся налога на доходы физических лиц, также предложено изменить.

Поправки коснутся сделок по продаже жилья, приобретенного с использованием средств господдержки, если всем членам семьи, в том числе детям, были выделены доли в недвижимости. При продаже таких квартир НДФЛ будут определять отдельно для каждого продавца в соответствии с налогооблагаемой базой его доли в собственности. По действующим нормам Налогового кодекса можно уменьшить доход от продажи недвижимости на сумму расходов, произведенных владельцем сертификата на маткапитал, либо его супругом, тем самым снизив налогооблагаемую базу, отмечает ведущий юрист Intana Legal Юлия Клейменова. Согласно законопроекту, подобное уменьшение расходов смогут использовать и другие члены семьи. Размер расходов будет рассчитываться пропорционально доле каждого члена семьи.

Помимо этого собственникам вторичных квартир разрешат платить НДФЛ с разницы между стоимостью покупки и продажи недвижимости. Продавцы смогут уменьшить размер налогооблагаемого дохода на сумму расходов. Отмечается, что расходы должны быть фактически произведены и подтверждены документально. Вместо имущественного вычета (п. 1 ст. 220 Налогового кодекса) покупатель сможет снизить доход от продажи на сумму фактических расходов на покупку жилья, пояснила Клейменова.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления