Застройщик
Optima Development

Симпатичные дома, валет паркинг, просторные планировки, задумка с приложением для жильцов.

Пришли с супругом на встречу с сотрудником, было желание приобрести 4х комнатную кв. На сегодня цена от 140 000 000 руб. Менеджер то ли не понял зачем мы пришли, то ли у него десяток подобных квартир в собственности и для него это сумма сдачи в магазине с ежедневных покупок. Вместо ответов на вопросы про ЖК, а именно про заявленные вещи вроде спортзала, детского сада, проезда вокруг ЖК, который обещает быть по окончанию строительства и тд, начал пытаться рассказывать нам как отличить дорогие окна от дешевых: «у дорогих меньшее кол-во перемычек». Наверно, он подумал, что 140 млн у нас заработать получилось, а купить окна до этого дня никогда не было возможности и мы должны визжать от счаться от псевдодорогих окон, которые даже в выставочной квартире трескаются и значительно пропускают шум. Отделка квартир в шоуруме крайне некачественная, а именно кривые стыки напольного покрытия, в гардеробной вовсе отсутствует кусок покрытия вдоль стены, трещины, зазоры, странная эргономика, объективно узкие коридоры даже для девушки, ужасные по качеству душевые зоны, есть вопросы по вентиляции. Отделку предлагают именно от своего подрядчика, от 150.000 за квадратный метр, те порядка 30 млн рублей за ремонт + самая обычная кухня. Честно говоря, не стала бы ее делать от них. Что касается безопасности, прямо при нас зашили риэлтор с клиентами без ключа доступа, просто попросили у консьержа этаж и всё. По сути никто не обращает внимания кто проходит на сквозь во двор. Двор не сказала бы что большой, скорей наоборот. С детьми не разгуляешься, как и с домашними животными даже самых маленьких пород. Сказали, что через какое-то время будет детский сад и школа но где и как никто не пояснил (скорей это ввод в заблуждение). Также сказали, что вокруг комплекса будет круговое движение, но в этом тоже есть сомнения, тк места для дороги у последних башен нет и не будет. К авиапарку не проехать, только пешком. Паркинг сказали будет продаваться, но когда неизвестно, вроде как при сдаче последней башни. По всей инфе это должен быть 23/24 год, но на сегодня последняя башня даже не возведена и старт продаж аж в конце 26 года. Цена за ММ от 6.000.000 рублей. В целом приемлемо, но когда это будет неизвестно. Парковок, конечно меньше, чем квартир по инфе сотрудника. Даже не 1:1, хотя во многих премиум домах, правда клубного типа, расчет два ММ на квартиру. Сразу бросился в глаза разбитый экран в лифте. В другом лифте просто не работал экран. Ну такое. Не очень по «премиальному». Тех зоны очень грустные на фоне дома, как и паркинг. Могли бы сделать поприятнее. Лифты заявляли во всех башнях европейские, мол купили сразу на все дома, теперь же в новых башнях китайские. Вокруг никакой инфраструктуры нет в пешей доступности, вообще никакой. Коммерция на 1 этаже пустует, только цветочный и кафе. До спорт площадках также скорей всего добираться на машине, как и до авиапарка. Делать огромный крюк, тк выезда к нему нет. Вокруг какое-то полу промышленные сооружения, стройка ЦСКА, узкие тротуары, склады и старые дома. В общем для тех, кто привык к центру тут явно нет возможности комфортно передвигаться пешком… все только на авто, с детьми гулять откровенно негде, только на машине ехать до парка и там гулять. Дом сдан три или четыре года назад, но спорт зала так и не появилось, как и нет даже комнаты для детей, комнаты матери и ребенка или коворкинга. Может и неплохой дом, хотя место так себе. Но общение менеджера, который толком не может рассказать про инфраструктуру комплекса, не очень то и заинтересован в продаже и странно общается с клиентами, желающими купить скажем так, далеко не самую дешевую квартиру даже в Москве оставляет желать лучшего. Валет работает хорошо, они действительно вежливы и обходительны, ненавязчивы и аккуратны, в этом есть отголоски премиума, но отдел продаж совсем не премиум. От многих вопросов просто «уходят», это наводит на мысли о недобросовестности. В общем задумка интересная, исполнение под большим вопросом.

Мы живем здесь уже 3 год .Пожалуй из плюсов то что охрана и прикольный сервис как в отеле . На этом плюсы заканчиваются

В парке запрещено гулять с животными , даже с кошкой на лавочке, мне сделали замечание . Продуваемые окна когда сильный ветер , такое ошущение что ты находишься на улице . Инфраструктуры здесь вообще нет , здания под коммерцию пустые открывается все раз в 2 года здесь , для детей поликлиники и сады далеко . Зимой падает снег и лед на дорогу , машины и людей. Про слышимость я вообще молчу , слышно даже как кто - то чихает и шмыгает носом . На каждом метре стройка разных обьектов на районе , плюс стройка прайм парка идет от этого очень шумно . А ну и вишенка на торте крысы в парке и возле жк . Хотели покупать здесь квартиру , но передумали . Цена завышенна в раз 100.

Недавно заселились, и готовы поделиться впечатлениями. Отличный сервис, про него просто грех не написать ибо он реально лучше всего, что я видел. Потом, в квартире уже есть фильтрация воды и воздуха - это просто маст-хэв для дома в мегаполисе. Уверяют, что нет слепых зон для видеонаблюдения в квартале плюс территория закрытая, когда дети одни выбегают гулять, данный факт хоть немного успокаивает моё тревожное сердце)

Хоть вокруг инфраструктура разнообразная, но вот самом квартале с этим пока не все открылось - мне катастрофически не хватает фитнеса прямо в доме. Должны открыть только в следующем году, пока строят

Вообще мне нравится как тут сочетается городская инфраструктура и природа на территории квартала. Прогулочные аллеи, фонтаны, зеленые зоны — прям уютненько. Рядом с кварталом много магазинов, ресторанов и культурных объектов. Идеальное место для тех, кто ценит комфорт и эстетику.

Из минусов пока только то, что не все из заявленного открыто на территории, но видно, что в процессе.

Покупали каартира в R2 с ключами в сентябре 2024 года , этл было одно из весомых причин купить в жтлм ЖК. По факту на дворе 2025 год , ксец нет и пока маротарий , не кто не торопится вводить дом в эксплуатацию. Так как земля под домами в аресте и после ввода дома в эксплутацию , вае квартиры попадают под арест, так что кто рассматирвакт покупку нп ждите ключи быстро , это все сказки.

Огромное преимущество Прайм Парка то, что во дворе гуляют только живущие и везде есть камеры. Дочь недавно подружилась с соседскими детьми, гуляют в парке почти весь день, при этом я вообще не переживаю за ее безопасность, т.к. парк охраняемый, на закрытой территории. Отдельный плюс это мобильное приложение, через которое можно заказать пропуск для гостей или любую нужную услугу.

Приняла решение купить здесь квартиру после того, как несколько раз приезжала к друзьям. Впечатлило ощущение уединённости — в парке гуляют только собственники, гости ходят по пропуску, большой частный парк. По-уровню это больше напоминает дорогой отель, чем жилой квартал. Персонал всегда помогает донести покупки, а в паркинге можно сразу помыть машину. Очень удобное местоположение, прям рядом с центром, и что удивительно, очень мало машин.

Прайм Парк на самом деле крутой квартал. Элегантный дизайн, просторные квартиры и великолепные виды на город и Сити. Отдельно хочу отметить работу консьерж-сервиса - они молодцы, всегда помогают. Единственное, хотелось бы чтобы скорее квартал полностью был достроен.

К нашему заезду уже открылся ресторан, который только в процессе был, когда мы квартиру покупали. Еще тут уже работает цветочный магазин, аптека. Ожидается открытие магазина и фитнес клуба с бассейном. Ребенок уже затестил игровую площадку, сказал крутая)). Очень скоро тут откроется еще одна площадка побольше. Будет, где проводить выходные. И в парк ехать не нужно. Тут у нас свой парк, есть где прогуляться. К стати, вечернее освещение, я же на просмотре не видела, а переехав, обратила внимания, какая приятная мягкая подсветка на газонах и теплый свет фонарей. Красиво. Мне очень нравится тут.

Ремонт и переезд позади, теперь будем потихоньку обживаться. Здесь уже работает часть коммерции: аптека, цветочный магазин и ресторан. В следующем году уже должен открыться фитнес с бассейном. Вроде еще магазин будет на территории. Но если что, у нас рядом с кварталом есть несколько хороших магазинов. В целом пока все нравится.