Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
эпилепсия и продажа квартиры
25 сентября 2023
Вся Россия
6 949
11

6 лет назад я подарила дочери квартиру. К сожалению, она инвалид - опухоль мозга, как следствие - эпилепсия. Она абсолютно нормальна и адекватна. Сейчас мы хотим эту квартиру продать. Какие документы предоставить покупателю, чтобы он был спокоен? А, может быть, ей стоит подарить мне её обратно?

Могут подойти
11 комментариев
25 сентября 2023, 19:25
Не нужно дарить обратно. Свежее дарение вызовет ровно те же вопросы, которые есть сейчас.

Нужно, во первых, проконсультироваться насколько болезнь дочери влияет на сделкоспособность. Обращалась ли она за помощью в психоневрологический диспансер? Могут ли с таким диагнозом признать, что в момент сделки она находилась "в таком состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий или руководить ими". Ст. 177 ГК.

А во-вторых, дочери нужно быть готовой к прохождению освидетельствования, как до сделки, так и во время сделки. Если этого будет требовать продавец. Освидетельствование у психиатра - "стандарт" для сделок в ситуации, подобно вашей.
7
0
684/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления