здравствуйте! у нас в семье очень нестандартная юридическая ситуация, ломаю голову, как разрешить. может кто-то посоветует.
мне нужно передать сыну квартиру, а он мне должен передать долю в другой квартире. разницу в деньгах он уже отдал.
если сделать встречными договорами дарения одномоментно, наверно налоговая расценит как куплю продажу (сын владеет долей менее 1,5 лет)
мне в голову приходит только такой вариант, когда он мне дарит долю в квартире 1 сейчас, оформляем на квартиру 2 договор займа под залог квартиры, а в следующем году, чтоб был другой налоговый период, сын получает квартиру 2 по соглашению об отступном
Даже составив одновременно два договора дарения, из которых один нотариальный при дарении доли, к Вам не будет претензий со стороны налогового органа, потому что вы близкие родственники и у Вас в любом случае не возникает обязанности по уплате НДФЛ.