Добрый день, уважаемые специалисты

Думаю о продаже квартиры на Фрунзенской набережной, 115 м, фасадный дом, монолитные перекрытия (замена), высокий этаж, прямой вид на реку и Нескучный сад, два санузла, две спальни, балкон. Вполне актуальный дорогой ремонт - без многоуровневых потолков и венецианской штукатурки, не фреш, но достаточно перекрасить стены и будет в тренде.

Реалистично ли получить  775-750 тр за метр? Какой может быть срок экспозиции?

Цель продажи – купить 70-80 м квартиру на набережной ( без вида, увы), за 50-55 млн (это цена подходящих вариантов на Циан), для жизни, переехать туда до осени, оставшуюся часть от суммы возможно подержать на депозите и купить вторую квартиру 30-35 млн ( Циан) под сдачу в аренду. Понятно, что потребуется какой то минимальный ремонт в первой квартире - но тут рассчитываю еще на скидку продавца/продавцов.

Хочу для себя понять, стоит ли рассчитывать ли на продажу и переезд в новую квартиру до осени, тогда нужно подбирать куда переводить ребенка и тд

Буду благодарна, если сочтете возможным поделиться вашими инсайдерскими знаниями, статистики продажных цен увы нет нигде.

Спасибо большое заранее