Не вернули залог. Кто прав? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Не вернули залог. Кто прав?

ID: 61846478

11 августа 2021

Вся Россия

22 633

Здравствуйте! В конце аренды не вернули залог, подскажите обоснованно ли?

Был заключён стандартный договор аренды на 11 месяцев на срок с 20.08.20 по 20.07.21.

Данный срок прожили без проблем.

21.07.21 сообщили о желании выехать и договорились на выезд 10.08.21

При сдаче квартиры остаток залога (с вычетом прожитых дней) не захотели возвращать, ссылаясь на то, что по договору надо было предупреждать за 30 дней.

У нас в договоре в пункте 4.2 идёт речь о досрочном прекращении найма и обязанности предупредить за 1 месяц.

Но я считаю договор не был досрочно прекращён, т.к. срок аренды указан с 20.08.20 по 20.07.21 и обязанности как съёмщика были выполнены.

Договор продлён не был, вопрос о продлении собственником не поднимался

Доводы собственники отказались слушать, залог не вернули.

Объясните, кто прав пожалуйста

Автор

Теги

ID: 61846478

аренда договор аренды

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Дмитровская

18 мин.

ЖК "Руставели 14", к2.5, Руставели 14 ЖК, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

12 комментариев

Татьяна Скулкина

11 августа 2021, 03:17

Здравствуйте. Если стороны не заключили/не продлили договор найма на новый срок по соглашению, значит действия срочного договора прекращается. Залог/страховой депозит подлежит возврату. Ваша позиция правильная.

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

11 августа 2021, 05:47

Как бы там ни было, в любом случае квартира уже передана. Вы съехали. Теперь уже поздно что-то предпринимать, кроме судебных разборок. А это не всегда рентабельно. Цена вопроса наверняка не значительная, на это и есть расчет наймодателя. Можете, конечно, в налоговую капнуть, по принципу "не догоню, так хоть согреюсь", но......

328/50 000