Ограничение прав и обременение объекта недвижимости - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости

Светлана

11 ноября 2023

Вся Россия

9 339

Квартира была куплена в 2004 году, когда ДКП подлежал регистрации в ЕГРП. Сам документ зарегистрирован под одним номером, а право собственности под другим. На данный момент, на разных сайтах по проверке недвижимости и на сайте росреестра, в графе "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" стоит номер регистрации ДКП. В онлайн выписке из ЕГРН такого ограничения нет. Подскажите, пожалуйста, что это значит и не будет ли проблем при продаже квартиры, ведь покупатели видят обременение? Спасибо!

Автор

Теги

Светлана

регистрация права собственности дкп ошибка в документах обременение ограничения

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

23 992 400 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Рассказовка

18 мин.

ЖК "Рассказово", бульвар Андрея Тарковского, 6, Внуковское поселение, Москва

20 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Озёрная

14 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва

13 комментариев

Даниил Пятецкий

11 ноября 2023, 15:20

Ориентируйтесь на выписку из ЕГРН. Сервис на сайте росреестра «Справочная информация в режиме онлайн» работает некорректно. Очень часто в разделе ограничения там отображается информация не соответсвующая действительности. Скорее всего это какая-то техническая недоработка базы, которую уже длительное время не могут исправить.
Покупатель может сам заказать выписку и убедиться в отсутствии каких-либо ограничений. Правда эта выписка не будет содержать персональных данных о собственнике. Также в моменте вы можете предоставить онлайн выписку покупателю, заказав ее через сервис госуслуг. Также вы можете заказать стандартную выписку со всеми данными (электронную с ЭЦП)… предоставите покупателю архив, который он может проверить на действительность.

755/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

11 ноября 2023, 14:47

Здравствуйте. Такое некорректное отображение записей о регистрации встречается очень часто и не является препятствием к сделке. Раскройте ПД, покупатель сможет сам заказать ЕГРН и получить актуальные сведения реестра. Либо специалист покупателя самостоятельно закажет проверку по квартире и объяснит своему клиенту что к чему.

326/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях