Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
освидетельствование в Сербского
ID: 6655957
3 марта
Москва
4 165
19

Профессионалы, дайте совет!

Покупаю квартиру в хорошем районе Москвы по очень хорошей цене, объяснялось все тем, что квартира просто в ипотеке.

По факту проверки еще выяснилось, что оба соственника (до 40 лет) состоят на учете в ПНД (с их слов, по разным несущественым причинам, диагнозов сам пока не видел), и вероятно в НД (справки пока не выданы, но через регистратуру им не дают, говорят только через приема врача).

Хотел сначала однозначно отказаться, но цена и район привлекает. Почитал мнения в интернете, вроде заключение инст.Сербского в день сделки почти на 100% закрывает этот вопрос даже с "болячками" продавцов.

Предложил их риэлтору (из крупного и давнишнего агентства) в один день перед сделкой получить сначала справки с осмотром в ПНД и НД по месту жительства на каждого об их учете, потом перед сделкой посетить инст.Сербского и получить заключение с анализами от психиатора-нарколога о сделкоспособности (1.5-2 часа времени), и дальше идти на нотариальную сделку (готов сам их везде повозить и подождать, риелтора не утруждаю).

Риэлтор говорит, что я перегибаю палку, превращаю сделку в волокиту, мол, много дел на один день, никуда записаться не сможем в один день и т.д. Предлагает на сделку пригласить врача-психиатора от их агентства (естественно без взятия анализов) с лиценцией от инст.Сербсого, который за 30мин все определит и точно выдат положительное заключение.

Читал практику, мне кажется, без посещения Сербского сделка может быть для меня 50/50, при желании либо оспорят, либо нет.

Дайте совет, я действительно излише перестраховываюсь и можно согласиться с риэлтором, или такое нежелание идти по моему плану имеет за собой другие причины и в этой ситуации лучше отказаться от такой покупки.

Заранее благодарен за Ваше мнение!

Могут подойти
19 комментариев
Если справку дают только через врача, то наверняка под диспансерным наблюдением не находятся, но получают консультативно-лечебную помощь.
У Вас ОБА продавца стоят на учете в ДВУХ диспансерах. Никаких "излишне перестраховываюсь" тут быть не может. Максимум Сербского, минимум юрлицо имеющее лицензию на проведение психиатрической экспертизы. Никакого врача психиатра-нарколога.
И конечно же забудьте про принцип добросовестности покупателя.
8
0
447/50 000
0/50 000
ID: 6655957
Автор
3 марта, 17:14
А чья сторона по практике оплачивает Сербского в такой ситуации?
0
0
64/50 000
Чтобы комментировать, то необходимо знать диагноз.
А так, на мой взгляд, вы движетесь в правильном направлении: если делать освидетельствование, то только в Сербского
10
0
171/50 000
0/50 000
ID: 6655957
Автор
3 марта, 17:11
С их слов (проверить не могу), у одной вроде как депрессия на фоне личных отношений, и теперь раз в месяц регулярно ходит на разговоры к психиатору, а второй "косил от армии" и ему якобы что-то написали, диагноз в справке почему-то не указан.
0
0
242/50 000
Все мероприятия, которые вы написали в вопросе, вполне реально организовать за день: и диспансер, и Сербского, и банк с нотариусом.
Оплачивает освидетельствование обычно инициатор, т.е.покупатель.
8
0
200/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления