Добрый день! Моя позиция такая: ГК РФ (ст. 1152) не разделяет имущество и имущественные права, наследство принадлежит наследнику со открытия, независимо от даты гос. регистрации права собственности, если такая регистрация необходима в силу закона. Таким образом, факт государственной регистрации права собственности на основании ДДУ не может обнулить или подменить этот срок, это бы означало отказ от основания возникновения права, а единственное основание возникновения права здесь - наследование. То есть, дату начала исчисления срока определяем по общим правилам ГК при наследовании - это дата открытия наследства. Длительность срока в целях налогообложения определяем по НК РФ - это 5 лет для случаев, прямо не указанных в ст. 217.1, а 3 года по этой статье применяются только к унаследованному недвижимому имуществу, но не к унаследованным имущественным правам. Какие-то нестыковки в моих выводах при желании найти можно, конечно, но пока нет других официальных разъяснений, я буду придерживаться этой позиции. Можем в Минфин написать, кстати, интересно, что ответят.