Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Приватизация, права детей
ID: 24916374
25 марта
Москва
1 223
21

В 1992 году была приватизирована квартира, двое детей были несовершеннолетние, в приватизацию не вошли, квартира выдавалась на 4 х, собственниками считаются я и муж , сейчас встал вопрос о выделении доли детям, как это сделать?

Могут подойти
21 комментарий
не риэлтор
25 марта, 16:53
"С мужем разведены, "старческий маразм " ,он хочет продать квартиру и поделить на двоих." - тогда, получается, вопрос о наделении долями детей возник у вас, а не у вас с мужем совместно? так что даже если вы решите выделять доли детям через дарение, вы это сможете делать только от своей половинки. соответственно, смысл всего мероприятия исчезает. это помимо трат на нотариуса, налоги после продажи, и прочее...
вам надо просто договариваться с мужем о справедливом (с вашей точки зрения) разделе денег. по-другому никак. "пересмотреть итоги приватизации", пользуясь популярным нынче термином, не получится. так что выделение долей здесь смысла не имеет, здесь нужно договариваться о разделе денег. а как договариваться с таким человеком - это уже вам виднее. но в любом случае это вне юридической плоскости лежит
8
0
817/50 000
0/50 000
25 марта, 15:19
Все-таки уточните почему такой вопрос встал?
Ответ на ваш вопрос:
Добровольное выделение долей (если приватизация законна)
- Дарение долей:
- Оба супруга (как собственники) могут оформить договор дарения долей детям.
- Требуется нотариальное удостоверение сделки (с 2016 года обязательно для долей).
- Налог при дарении близким родственникам (детям) не уплачивается (ст. 217 НК РФ).
- Зарегистрируйте переход прав в Росреестре, уплатите госпошлину.
Внимание! Договором купли-продажи этот вопрос не решить- коллега не прав.
Приватизация это безвозмездная сделка.
Наделять долями отказников следует безвозмездно.
1
0
667/50 000
0/50 000
ID: 24916374
Автор
25 марта, 16:52
С мужем разведены, "старческий маразм " ,он хочет продать квартиру и поделить на двоих.
0
0
87/50 000
Ранее закон не требовал обязательного включения детей в число собственников при приватизации. По закону сейчас выделить детям доли нельзя.
Сроки оспаривания сделки тоже прошли. Вы можете из чувства справедливости добровольно подарить долю в указанной квартире, но это будет совершенно другая сделка. ( дарение -это нотариальная сделка)
К тому же: дети уже взрослые.
Тут, вероятно, лучше уточнить, почему встал вопрос о выделении долей детям.
И, в зависимости от первопричин, можно будет предложить наилучшее решение.
2
0
532/50 000
0/50 000
ID: 24916374
Автор
25 марта, 16:36
С мужем разведены, "старческий маразм " ,он хочет продать квартиру и поделить на двоих.
0
0
87/50 000
25 марта, 13:01
В те года несовершеннолетних детей не включали в состав участников приватизации. Если ваша цель наделить детей долями в праве, то сделать это можно дарением и куплей-продажей. Какой вариант выбрать и как правильно оформить - зависит от дальнейшей судьбы квартиры. Если в будущем возможна продажа, то с т.з. налоговых последствий правильнее сейчас сделать договор купли-продажи. Если нет..., то дарение.
Перед началом процесса "восстановления справедливости" очень хорошо продумайте про последствия: налоги, необходимость затрат на переоформление.
6
0
550/50 000
0/50 000
ID: 24916374
Автор
25 марта, 16:36
С мужем разведены, "старческий маразм " ,он хочет продать квартиру и поделить на двоих.
0
0
87/50 000
Для чего вы хотите сейчас выделить доли детям?
7
0
46/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления