Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Приватизация (уточняющий вопрос)
Дмитрий Лепёшкин
25 апреля 2021
Вся Россия
15 243
17

Здравствуйте! Покупаю жилье на вторичном рынке, по документам приватизация 2019 года, но есть нюанс, который меня смущает. 28 октября 2019 года были подписаны заявление и договор передачи квартиры (собственно процесс приватизации), документы отправлены на регистрацию. 15 ноября в квартире регистрируется несовершеннолетний, а 20-го ноября регистрируется собственность на квартиру (в ЕГРН дата 20-го ноября). Вопрос, имеет ли несовершеннолетний право на долю в квартире или нет?

Автор
Теги
17
Дмитрий Лепёшкин
Могут подойти
21 комментарий
26 апреля 2021, 17:33
Добрый. На момент подписания "Договора на передачу квартиры" - его не было.
0
0
77/50 000
0/50 000
А я-таки считаю, что ситуация крайне опасная!
Право собственности по договору приватизации наступает у граждан в момент его регистрации в росреестре. А до этого момента квартира находилась в муниципальной собственности. Таким образом ребенка прописали в муниципальную квартиру, а не на частную собственность. Вытекающие из этого последствия, надеюсь, всем понятны.
5
0
369/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 апреля 2021, 08:26
номинально - не имеет. но абсолютно прав даниил пятецкий: случай нечастый, может быть всякое. опять же, надо понимать историю. если, допустим, подали документы на приватизацию, пока оформлялось - родился ребенок и его прописали в эту квартиру - это одно.
а если, допустим, ребенок был там прописан ранее, его до приватизации выписали, чтобы почистить площадку, подали документы, а потом вписали обратно - это уже другой расклад, с точки зрения потенциальных претензий
4
0
472/50 000
0/50 000
Дмитрий Лепёшкин
Автор
26 апреля 2021, 10:28
там первый вариант
0
0
18/50 000
не риэлтор
26 апреля 2021, 10:43
ну тогда вообще никаких проблем. если ребенок попробует рыпнуться на эту тему, любой грамотный адвокат его мгновенно загонит под лавку
0
0
134/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Войдите, чтобы получать уведомления про новые подходящие объявления